Obwieszczenie o terminie II licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-06-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
druga licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-290 Wyrazów, ul. Kościuszki 129 , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00091441/9 będącej własnością dłużnika: Cezary Stanisław Klemczyk.

Nieruchomość o powierzchni 0,3330 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym i dwoma budynkami niemieszkalnymi.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi asfaltowej. Działka jest w uzbrojona w:
energię elektryczną;
sieć wodociągową;
sieć gazową (własny zbiornik);
bezodpływowy zbiornik na nieczystości;
sieć kanalizacji sanitarnej- w zasięgu.
Zgodnie z Uchwałą nr 55/IX/2019 Rady Gminy Rędziny z dnia 30 kwietnia 2019r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rędziny, przedmiotowa działka znajduje się na terenach oznacznych:
MN.U-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami; częściowo w strefie oddziaływania od linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Budynek mieszkalny: o powierzchni zabudowy 82,00m2; wolnostojący; parterowy; niepodpiwniczony; przylegający do sąsiedniego budynku mieszkalnego oraz budynków niemieszkalnych. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej; dach konstrukcji drewnianej pokryty papą. Budynek nieocieplony. Budynek składa się z łazienki; kuchni; wiatrołapu oraz 2 pokoi.

Budynki niemieszkalne: budynki o powierzchni 15,00m2 oraz 68,00m2. Budynki o funkcji gospodarczej; wzniesione w technologii murowanej z dachami konstrukcji drewnianej pokrytej papą. Budynki nieocieplone.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 278 300,00zł. Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 185 533,33 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 27 830,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 708/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Obwieszczenie o I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 258/21, w dniu w dniu 21-05-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-274 Konopiska, ul. Rększowice , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00043798/5 , będącej własnością dłużnika: Krzysztof NIEROBIŚ.

Nieruchomość gruntowa, działka ewid. nr 45/4 o pow. 2,0293 ha jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wraz z zabudową towarzyszącą.
Na terenie nieruchomości posadowiona jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW.
Przedmiotowa nieruchomość w części południowej położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwała nr 69/IX/2003 Rady Gminy Konopiska z dnia 20 czerwca 2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska oraz Uchwałą nr 343/XXXVII/2010 Rady Gminy Konopiska z dnia 14 kwietnia 2010r . w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska dla obszaru położonego w miejscowości Rększowice część działki położona jest na terenie oznaczonym jako:
8MNU +MR- zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa z usługami;
TD- drogi, ulice, parkingi, infrastruktura dróg.
W pozostałej części zgodnie, z Uchwałą nr 285/XXXIV/2021 Rady Gminy Konopiska z dnia 28 września 2021, nieruchomość znajduje się na terenach:
zabudowany jednorodzinnej i zagrodowej;
terenach strefy rolno-leśno-rekreacyjnej przez którą przebiega rezerwa drogi wojewódzkiej.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, obiektów produkcyjnych, działek niezabudowanych, terenów leśny. W odległości ok. 2,5 km przebiega autostrada A1.
Działka posiada kształt regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Działka ewid. nr. 45/4 jest ogrodzona. W części frontowej ogrodzenie z prefabrykowanych elementów betonowych, brama oraz furtka metalowe. W granicach działki ogrodzenie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych oraz siatki ogrodzeniowej.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
W zasięgu działki znajduje się następujące uzbrojenie:
energii elektrycznej;
sieci wodociągowej;
kanalizacji sanitarnej;
sieci gazowej.
Działka jest uzbrojona w :
energię elektryczną;
sieć wodociągową;
kanalizację sanitarną;
sieć gazową.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi.
Budynek mieszkalny- jest to budynek wzniesiony w technologii murowanej z pustaka żużlobetonowego, o pow. zabudowy 132,00m2 (według kartoteki budynków), wzniesiony w roku 1964 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, nieocieplony, nieotynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Budynek w podstawowym stanie technicznym i standardzie wykończenia, widoczne liczne zacieki oraz ogniska zawilgoceń okładzin ściennych.
Stolarka okienna drewniana; drzwi zewnętrzne wzmocnione, drzwi wewnętrzne drewniane.
Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej:
energia elektryczna-sieciowa;
wodociągi- z sieci;
kanalizacja- sieciowa;
gazowa-brak, w zasięgu;
centralne ogrzewanie- zasilanej z kotła na paliwo stałe.
Budynek gospodarczy: o powierzchni 48,00m2 (według kartoteki budynków) wzniesiony w technologii murowanej z pustaka, jednokondygnacyjny. Budynek zlokalizowane w południowej części działki.
Budynek gospodarczy: o powierzchni 135,00m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek jednokongynacyjny, wzniesiony w technologii murowanej z pustaka.

W trakcie oględzin ustalono, że osoba na rzecz której jest wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności osobistej dożywotniego i bezpłatnego mieszkania nie żyje.

Suma oszacowania wynosi 389 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 292 425,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 5087/19).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 38 990,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.