Obwieszczenie o terminie II licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7409/19, w dniu w dniu 11-02-2025 r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
druga licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-221 Częstochowa, ul. Ukryta 29, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00015800/8, będącej własnością dłużnika: Rafał Pakulski.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest położona w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, drobnej usługowej, w dalszym otoczeniu zabudowa wielorodzinna oraz szpital.
Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta o szerokości ok 14m. Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem murowany z cegły klinkierowej, przęsła w konstrukcji metalowej z wypełnieniem drewnianym, brama oraz furtka w kosntrukcji metalowej z wypełnieniem metalowym. Chodniki i podjazdy w formie wylewek betonowych.
Działka ewdi. nr 775/66 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, sieć wodociągową, kanalizację sanitarną oraz sieć gazową.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie nie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na dzień sporządzenia przez biegłego opinii w formie operatu szacunkowego teren, na którym znajduje się nieruchomość jest objęty zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, Uchwała nr 263/XX/2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019r, zgodnie z którą teren oznaczony jest symbolem:
MN- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Budynek mieszkalny jest wzniesiony w technologii murowanej, o powierzchni zabudowy 128,00 m2, ok. 1990r. Posiada dwie kondygnacje: parter oraz piętro, podpiwniczony, przylegający do budynku sąsiedniego. Dach jest konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Budynek jest otynkowany. Powierzchnia użytkowa piwnicy to 36,80 m2; parteru: 94,30m2 oraz piętra 70,20 m2. Dane uzyskane na podstawie projektu budowlanego.
Budynek transportu i łączności został wzniesiony w okolicy 1990r, w technologii murowanej, jest to budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni zabudowy ok. 54,00m2.
Dane pomiarowe zostały ustalone na podstawie projektu budowlanego oraz wpisu z kartoteki budynków, w związku z nieudostępnieniem budynku do oględzin.

Suma oszacowania wynosi 699 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 466 466,67 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 1854/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 69 970,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 10.02.2025. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Obwieszczenie o terminie II licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1736/21, w dniu w dniu 11-02-2025 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
druga licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 1/2 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-120 Miedźno, Sosnowa 39A , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ2C/00029557/7 przysługującej dłużnikowi: Magdalena Adamik.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana, zlokalizowana w obrębie Miedźno – 0005,stanowiąca działkę nr 1623/2, o powierzchni 13 916 m2, położona jest w strefie pośredniej
miejscowości Miedźno, w obrębie terenów rozproszonej zabudowy wiejskiej oraz gruntów rolnych. W aktualnym stanie użytkowania przedmiotowa nieruchomość w części frontowej zabudowana jest wolnostojącym niepodpiwniczonym budynkiem jednorodzinnym oraz wolnostojącym murowanym budynkiem garażowo gospodarczym jednostanowiskowym, wraz z terenem obsługi, w pozostałej części działka stanowi teren gruntów użytkowanych rolniczo, porośniętych drzewostanem z samosiewu (nie przedstawiającym walorów użytkowych). Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej. Teren częściowo ogrodzony, zniwelowany, częściowo utwardzony. Nieruchomość posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej.
Nieruchomość położona jest w odległości:
obiektów administracji samorządowej (Powiat) – ok. 8,7 km,
obiektów administracji samorządowej (Gmina) – ok. 3,4 km,
centrum zabudowy przedmiotowej miejscowości – ok. 2,8 km.

Uwaga: w księdze wieczystej oprócz działki nr 1623/2 stanowiącej przedmiot niniejszej wyceny figuruje również działka nr 1623/1 – która została wydzielona i przejęta z mocy prawa pod drogę gminną. W ewidencji gruntów figuruje zaktualizowany stan własności.
Przeznaczenie gospodarcze: zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Suma oszacowania niewydzielonego udziału 1/2 wynosi 283 595,00 zł (suma oszacowania całej nieruchomości wynosi
567 190,00 zł), zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 189 063,33 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: Xv Co 704/24).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 28 359,50 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg 10.02.2025. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.