Obwieszczenie o terminie I e-licytacji nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie przepisu art. 986 [4] §3 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że o godz. 13:00 w dniu 18.07.2024 na portalu: https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się
pierwsza licytacja
niewydzielonego udziału 2/4w nieruchomości położonej pod adresem: 42-215 Częstochowa, ul. Ludowa 116 dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00070474/6, przysługującego dłużnikowi:Katarzyna Nowak.

Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewid. 37/4 o pow. 0,1814 ha – zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem garażu. Budynek mieszkalny wolnostojący, podpiwniczony, wzniesiony w technologii murowanej, o pow. zabudowy (wg zapisów kartoteki budynków): 130,00m2. Nieruchomość wyposażona w przyłącza energii elektrycznej, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, sieci gazowej. Działka ewid nr 37/4 przeciętnie zagospodarowana, w kształcie litery „L”. Nieruchomość położona u zbiegu ulic Ludowej i Owocowej, wjazd z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej oraz drugi z drogi publicznej o nawierzchni z trylinki. Przedmiotowy budynek w niskim stanie technicznym oraz standardzie wykończenia budynku. Ponadto zgodnie z zapisami kartoteki budynków na terenie działki ewid nr 37/4 posadowiony budynek o charakterze gospodarczo- garażowym, powierzchnia zabudowy budynku wynosi 60,00m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków), oraz budynek o charakterze komórki o powierzchni zabudowy 12m2, w stanie do rozbiórki.
Na dzień wyceny obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, objęty jest zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania miasta Częstochowy, zatwierdzonego Uchwałą nr 263/XX/2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 25-11-2019 roku. Zgodnie z ustaleniami w/w studium przedmiotowa nieruchomość działka ewid. nr 37/4 położona w Częstochowie przy ul. Ludowej oznaczona jest na mapie studium symbolem:
UMN – zabudowa usługowa i mieszkaniowa
W części wzdłuż drogi (pas o szerokości ok. 5 m):
KDZ – drogi publiczne: KDZ-zbiorcze
Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii murowanej z cegły i kamienia, o pow. zabudowy 130,00 m2. Budynek parterowy, całkowicie podpiwniczony (wg zapisów kartoteki budynków). Budynek mieszkalny zlokalizowany w centralnej części działki. Budynek wzniesiony w latach 1950-60. Budynek mieszkalny będący w niskim stanie technicznym. Widoczne zużycie elementów wykończeniowych, pęknięcia i zacieki. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem. Budynek nieocieplony, tynk cementowy. Przedmiotowa działka o płaskim ukształtowaniu terenu. Teren przeciętnie zagospodarowany, pojedyncze nasadzenia ozdobne, betonowa opaska wokół budynku w złym stanie technicznym.
Działka ogrodzona, ogrodzenie w wykonane z przęseł metalowych, w części płot drewniany, brama oraz furtka metalowa. Wzdłuż granic z działką 37/1 słupki stalowe bez siatki.
Ponadto zgodnie z zapisami kartoteki budynków na terenie działki ewid nr 37/4 posadowiony budynek o charakterze gospodarczo- garażowym, powierzchnia zabudowy budynku wynosi 60,00 m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków), oraz budynek o charakterze komórki o powierzchni zabudowy 12 m2, w stanie do rozbiórki.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu:25.07.2024 o godzinie: 13:00
Suma oszacowania udziału 2/4 wynosi 188 000,00zł (cena oszacowania całości 376 000,00zł, w tym wartość rynkowa gruntów działki nr. ewid. 37/4została ustalona na 265 600,00zł; wartość naniesień 110 400,00zł), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 141 000,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 800,00 zł najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, tj. do dnia 16.07.2024 r. z podaniem sygnatury Km 11446/21 wraz ze wskazaniem, iż podana kwota stanowi wadium na licytację. W przypadku, gdy wpłaty wadium dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Wadium powinno być uznane na rachunku bankowym komornika do dnia 16.07.2024 r., najpóźniej do godziny: 23:59.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Obwieszczenie o terminie I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 11038/20, w dniu w dniu 03-07-2024 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-290 Blachownia, ul. Klonowa 33, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00025607/8, będącej własnością dłużnika: Marek Matuszewski.
Działka stanowi teren o regularnym ukształtowaniu, zbliżonym do prostokąta. Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej, tj. w zasięgu znajdują się;
sieć elektroenergetyczna;
sieć wodociągowa;
sieć kanalizacyjna
sieć gazowa.
Nieruchomość jest położona przy utwardzonej drodze publicznej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
W myśl postanowień Uchwały Rady Miejskiej w Blachowni nr 195/XXXV/2021, z 05 maja 2021r w sprawie uchwalenia zmiany „Aktualizacji studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta i Gminy Blachownia” nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych:
MN2- teren zabudowany mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wybudowanym w technologi tradycyjnej w latach 80/90 XX wieku. Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w zwartej zabudowie z budynkiem zlokalizowanych na nieruchomości sąsiedniej.
Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany nośne murowane z ceły ceramicznej pełnej, na zaprawie cementowo- wapiennej. Ściany działowe z cegły ceramicznej, strop gęstożebrowy typu Ackermana. Tarasy i balkon- płyty żelbetowe, bez barierek, wykończone płytkami ceramicznymi. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej i pokryciu z blachy trapezowej. Schody wewnętrzne żelbetowe, wykończone w drewnie, z poręczami drewnianymi. Schody zewnętrzne żelbetowe, od frontu wykończone płytami gresowymi, od strony ogrodu brak wykończenia. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana. Posadzki z mozaiki drewnianej, w łazience posadzka z płytek ceramicznych, w piwnicach posadzki z płytek gresowych i betonowe.
Ściana frontowa budynku ocieplona w całości, od ogrodu ocieplona miejscowo.
Wykończenie wewnętrzne: tynki cementowo-wapienne malowane farbami emulsyjnymi. W łazience na parterze na ścianach i podłogach płytki ceramiczne, w kuchni na ścianie przy urządzeniach kuchennych płytki ceramiczne.  Łazienka na piętrze nie jest w pełni ukończona.
Budynek jest wyposażony:
instalacja wewnętrzna elektryczna 400V;
wodociągowa- zasilana z wodociągu miejskiego;
kanalizacja- do kolektora miejskiego;
ogrzewanie- kocioł opalany węglem kamiennym, grzejniki żeliwne.
Powierzchnia zabudowy: 115,00 m2; powierzchnia użytkowa 155,85 m2.

Suma oszacowania wynosi 562 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 421 500,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 2029/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 56 200,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj.02/07/2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.