ID EPU: 881
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 6577/17, w dniu w dniu 18-10-2023 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
druga licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-244 Mokrzesz, ul. Częstochowska , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00030375/0 , będącej własnością dłużnika: Maria Szewczyk oraz Janusz Szewczyk. W toku postępowania w zakresie niewydzielonego udziału 3/4 należącego do Marii Szewczyk oraz niewydzielonego udziału 1/4 Janusza Szewczyk zostało wydane zarządzenie w trybie art. 926 kpc.
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa położona powiecie częstochowskim, gmina Mstów, obręb 18 Mokrzesz, opisana w ewidencji gruntów jako działki o numerach 480/1, 698/1, 1308, 1312, 1367/1, 1371, 1436/1, 1606, 1654, 1843 o powierzchni łącznej 2,8140 ha. Działki nie stanowią funkcjonalnej całości:
Działka o nr ewid. 1312
Działka położona jest w strefie miejscowości Kuśmierki, przy ulicy Ogrodowej. Na szerokości ok. 12 m działka przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej. Kształt działki: wąska i długa. Sąsiedztwo stanowi pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, letniskowa, tereny niezabudowane, las. Po stronie wschodniej działka graniczy z rowem. Działka znajduje się w zasięgu uzbrojenia: sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej.
Działka o nr ewid. 1371
Działka położona w strefie miejscowości Kuśmierki, bez wydzielonego geodezyjnie dojazdu, stanowi przedłużenie działki nr 1312, po jej wschodniej stronie. Działka stanowi grunt zalesiony. Zgodnie z Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu obowiązującym od 01.01.2021r. do 31.12.2029r. drzewostan na działce stanowi:
6 sosna 60 lat, stopień zadrzewienia 0,7, pierśnica 24 cm, wysokość 22 m, bonitacja I.
2 dąb 40 lat, stopień zadrzewienia 0,7
1 brzoza 40 lat, stopień zadrzewienia 0,7
1 osika 40 lat, stopień zadrzewienia 0,7
Działka o nr ewid. 1308
Działka położona jest w strefie miejscowości Kuśmierki, przy ulicy Ogrodowej. Na szerokości ok. 21 m działka przylega do drogi o nawierzchni asfaltowej. Kształt działki: wąska i długa. Sąsiedztwo stanowi pojedyncza zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dalej tereny niezabudowane, las. Po stronie wschodniej działka graniczy z rowem wodnym. Działka w części siedliskowej zagospodarowana, teren podniesiony powyżej poziomu, porośnięty trawą, występują pojedyncze drzewa iglaste i krzewy ozdobne. Teren w tej części utwardzony na niewielkim odcinku płytami betonowymi ażurowymi. Poza częścią siedliskową teren niezagospodarowany, w części znajduje się wybieg dla kur, dalej w kierunku wschodnim znajduje się oczko wodne. W tej części działka stanowi teren podmokły. Teren działki w części siedliskowej ogrodzony. Ogrodzenie od strony północnej i wschodniej z betonowych elementów prefabrykowanych. Od frontu i od zachodu ogrodzenie z paneli zgrzewanych oraz brama przesuwna stalowa z furtką. Furtka znajduje się również od strony wschodniej działki. Działka znajduje się w zasięgu uzbrojenia: sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej. Na terenie działki występuje przyłącze: energetyczne i wodociągowe. Kanalizacja – do bezodpływowego zbiornika na nieczystości. Działka zabudowana.
Działka o nr ewid. 480/1
Działka położona jest w miejscowości Jaźwiny, według danych zawartych w ewidencji gruntów oznaczona jako grunt orny klasa gruntu RVI o powierzchni 0.2890 ha. Na podstawie oględzin ustalono, że działka stanowi teren zalesiony, w kształcie wydłużonego prostokąta. Krótszym bokiem przylega do drogi gruntowej. Sąsiedztwo działki stanowią tereny leśne. Drzewostan występujący na działce: 10 brzoza, pojedynczo jarząb i sosna – średni wiek ok. 20 lat. Stopień zadrzewienia ok. 0,4.
Działka o nr ewid 698/1
Działka położona jest w strefie miejscowości Pniaki Mokrzeskie. W ewidencji gruntów oznaczona jako nieużytek o powierzchni 0.0210 ha. Działka posiada dostęp do drogi asfaltowej (droga wojewódzka). Teren podmokły, porośnięty drzewostanem z samosiewu, bez wartości użytkowych. Sąsiedztwo działki stanowią tereny leśne, w dalszej odległości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Teren działki lekko poniżej poziomu drogi.
Działka o nr ewid. 1367/1
Działka stanowi przedłużenie działki nr 1308 ( po jej wschodniej stronie). Działka w części porośnięta drzewami, w części stanowi teren użytków zielonych. Brak bezpośredniego dostępu do drogi – dojazd przez działkę nr 1308. Sąsiedztwo stanowią tereny leśne, tereny niezabudowane. Teren działki podmokły.
Działka o nr ewid. 1436/1
Działka położona w strefie miejscowości Kuśmierki. Kształt działki – wąska i długa. Działka nie posiada wydzielonego geodezyjnie dojazdu. Według danych z ewidencji gruntów działka stanowi grunt orny – klasa użytku RV o powierzchni 0.5190 ha. Teren działki zalesiony. Drzewostan znajdujący się na działce: 5 olcha, 5 brzoza, wiek drzewostanu ok. 25 lat. Stopień zadrzewienia ok. 0,4. Na terenie działki usytuowana jest drewniana ambona myśliwska nietrwale związana z gruntem, która nie podlega wycenie.
Działka o nr ewid. 1606
Działka o powierzchni 0.1040 ha, według danych z ewidencji gruntów stanowi nieużytek, położona jest w strefie miejscowości Pniaki Mokrzeskie. Działka położona jest przy drodze asfaltowej. Teren działki porośnięty drzewami z samosiewu, bez wartości użytkowych, nie podlegający wycenie (nie przedstawia wartości rynkowej), krzewami oraz wysoką trawą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane i tereny leśne. Teren podmokły, wysoki poziom wód gruntowych. W znacznej odległości znajduje się zabudowa mieszkaniowa.
Działka o nr ewid. 1654
Działka o powierzchni 0.0640 ha, według danych z ewidencji gruntów stanowi łąki, klasa gruntu ŁV, położona jest w strefie miejscowości Pniaki Mokrzeskie. Działka stanowi teren nieużytków, zadrzewiony, zakrzaczony, porośnięty wysoką trawą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny niezabudowane i tereny leśne. Teren podmokły, wysoki poziom wód gruntowych. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi. Odległość od drogi gruntowej ok. 37m.
Działka o nr ewid. 1843
Działka położona jest w strefie miejscowości Pniaki Mokrzeskie. Według danych z ewidencji gruntów działka stanowi las (LsIV), łąki (ŁIV i ŁV) o łącznej powierzchni 0.4240 ha. Kształt działki – wąska i długa. Działka nie posiada dostępu do drogi (brak wydzielonego geodezyjnie dojazdu). Utrudniony dostęp do działki z powodu sąsiedztwa bagien i terenów podmokłych. Teren działki zalesiony. Zgodnie z Uproszczonym Planem Urządzenia Lasu obowiązującym od 01.01.2021 do 31.12.2029r. drzewostan na działce stanowi:
5 osika 50 lat, stopień zadrzewienia 0,5, pierśnica 17 cm, wysokość 19 m, bonitacja III.
4 brzoza 60 lat, stopień zadrzewienia 0,5
1 olcha 60 lat, stopień zadrzewienia 0,5
Sąsiedztwo działki stanowią tereny leśne.
Działka nr 1308 jest zabudowana budynkiem mieszkalno-rekreacyjnym o powierzchni zabudowy 39m2, parterowym z użytkowym poddaszem, w konstrukcji drewnianej. Według informacji uzyskanych w Starostwie Powiatowym wybudowany w 2003r., W trackie oględzin w dniu 14.05.2021r. dokonano pomiarów bezpośrednich powierzchni użytkowej budynku, która wynosi ok. 28,0m2.
UWAGA! występuje niezgodność pomiędzy zapisami zawartymi w ewidencji gruntów a danymi zawartymi w księdze wieczystej. Niezgodność dotyczy numeracji działki o nr ewid. 652, która w księdze wieczystej w dziale I-O Oznaczenie nieruchomości Lp. 2 oznaczona jest numerem 652, natomiast według ewidencji gruntów działka posiada numer ewid. 1843. Z informacji uzyskanych w Starostwie Powiatowym wynika, że w 2003 roku działka nr ewid. 652 uległa przenumerowaniu i obecnie nosi numer 1843. Renumeracja wynikała z obowiązku dostosowania zapisów w rejestrach ewidencji gruntów do przepisów rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków(§ 9 ust. 4 Dz.U. z 2019r. poz. 393). Zatem działka nr ewid. 652 odpowiada działce nr 1843 o powierzchni 0.4240 ha.
Powyższa niezgodność nie wpływa na wartość nieruchomości. Dla potrzeb niniejszej wyceny przyjęto oznaczenie numeracji działki zawarte w ewidencji gruntów.
Przeznaczenie gospodarcze: mieszkalno-rekreacyjne.
Suma oszacowania wynosi 309 250,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 206 166,67 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 5210/18).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 30 925,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 690/19, w dniu w dniu 18-10-2023 r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-253 Janów, Działka nr. 89, Siedlec, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00141646/2, będącej własnością dłużnika: Piotr Knysak. Przeznaczenie gospodarcze: grunty rolne niezagospodarowane.
Nieruchomość oznaczona na mapie geodezyjnej – jedn. ewidencyjna – Janów, obręb Siedlec 0016, ark. 2 , nr jedn. rej. G.407. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa, zlokalizowana w obrębie Siedlec – 0016, ark. 2, stanowiąca działki nr 89, o łącznej powierzchni 10 640 m2, położona jest w strefie peryferyjnej miejscowości Siedlec, w obrębie rozproszonej zabudowy jednorodzinnej oraz zagrodowej, gruntów użytkowanych rolniczo oraz terenów leśnych. Przedmiotowa nieruchomość stanowi grunty niezabudowane – teren niezagospodarowanych gruntów rolnych, w części frontowej porośnięty drzewostanem z samosiewu (Brzoza w wieku 45-55 lat, Modrzew w wieku 15-25 lat, zw. luźne). Teren frontowy po byłych wyrobiskach piasku, częściowo wysypiska gruzu. Teren nieogrodzony, niezniwelowany, nieutwardzony. Działka posiada dostęp do nieutwardzonej drogi publicznej.
Suma oszacowania wynosi 44 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 33 000,00 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XVCo 980/20).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 4 400,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 17-10-2023r. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
ul. Piastowska 128
+48 34 361 13 06
ING Bank Śląski S.A. 
