Obwieszczenie o terminie I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-07-2025 r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-260 Kamienica Polska, Osiny , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00139496/8, będącej własnością dłużnika: Tomasz Idus oraz Justyna Idus na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej.

Nieruchomość o powierzchni 0,0940 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Działka ma kształt wielokąta, lekko nieforemny, teren ogrodzony, stosunkowo płaski, dobrze zagospodarowany, ciągi komunikacyjne utwardzone, nasadzenia ozdobne.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, drobna handlowo- usługowa oraz tereny zielone; w dalszym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna oraz handlowo- usługowa. W zasięgu dostępność następujących mediów:
energia elektryczna;
sieć wodociągowa;
kanalizacja sanitarna;
sieć gazowa.
Budynek mieszkalny: budynek parterowy z poddaszem użytkowym wybudowany w 2010r w technologii tradycyjnej murowanej o powierzchni zabudowy 76,00m2. Budynek otynkowany oraz ocieplony. Do budynku przyłączne następujące media:
energia elektryczna- z sieci lokalnej;
wodociągowa- z sieci lokalnej;
kanalizacyjna- z sieci lokalnej;
gazowa: w zasięgu
centralne ogrzewanie: CO z gruntowej pompy ciepła;
fotowoltaika;
odkurzacz centralny;
nawodnienie.

Działka nr 234/71 jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 114/XVI/2004 Rady Gminy Kamienica Polska z dnia 1 grudnia 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dla obszaru położonego w miejscowości Osiny, przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie:
1 MN, U- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa nieprodukcyjna.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 669 400,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 502 050,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 66 940,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 247/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Obwieszczenie o I terminie licytacji udziału 1/3

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-07-2025 r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 1/3 część lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 42-209 Częstochowa, ul. Dickensa 1/2, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00142346/6, przysługującego dłużnikowi: Marcin Borowik.

Lokal nr 2, dla którego jest prowadzona księga wieczysta nr CZ1C/00142346/6 położony w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona kw nr CZ1C/00118613/2 (udział związany z własnością lokalu 1/5). Nieruchomość wspólna to budynek wielomieszkaniowy położony w Częstochowie przy ul. Dickensa 1. W zakresie nieruchomości wspólnej występuje możliwość podłączenia do urządzeń:
sieci wodociągowej;
sieci elektrycznej;
sieci kanalizacji sanitarnej;
sieci gazowej (w ulicy, nie jest podłączony do budynku).
Nieruchomość wspólna położona przy drodze utwardzonej.
Zarówno lokal nr 2 jak i nieruchomość wspólna nie są wpisane w rejestrze zabytków.
Lokal nr 2 usytuwany jest na pierwszym piętrze. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju o łącznej powierzchni 108,58 m2. Układ dwustronny północny-zachód oraz południowy-wschód. Ze względu na brak dostępu lokalu przyjęto podstawowy standard wykończenia.
Oględziny odbyły się w warunkach ograniczonych- brak dostępu do nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem UP- obszar zabudowy usługowej z produkcją.

Niewydzielony udział 1/3 w lokalu stanowiącym odrębną nieruchomość podlegający licytacji oszacowany jest na kwotę 186 810,00 zł (cały lokal został oszacowany na kwotę 560 430,00zł). Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 140 107,50 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 18 681,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 2905/23).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.