Obwieszczenie o terminie II licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-09-2025 r. o godz. 10:50 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
druga licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-274 Konopiska, ul. Rększowice , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00043798/5, będącej własnością dłużnika: Krzysztof NIEROBIŚ.
Nieruchomość gruntowa, działka ewid. nr 45/4 o pow. 2,0293 ha jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wraz z zabudową towarzyszącą.
Na terenie nieruchomości posadowiona jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW.
Przedmiotowa nieruchomość w cześci południowej położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwała nr 69/IX/2003 Rady Gminy Konoppiska z dnia 20 czerwca 2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegp Gminy Konopiska oraz Uchwałą nr 343/XXXVII/2010 Rady Gminy Konopiska z dnia 14 kwietnia 2010r . w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska dla obszaru położonego w miejscowości Rększowice czesc działki połozona jest na terenie oznaczonym jako:
8MNU +MR- zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa z usługami;
TD- drogi, ulice, parkingi, infrastruktura dróg.
W pozostałej części zgodnie, z Uchwałą nr 285/XXXIV/2021 Rady Gminy Konopiska z dnia 28 września 2021, nieruchomość znajduje się na terenach:
zabudowany jednorodzinnej i zagrodowej;
terenach strefy rolno-leśno-rekreacyjnej przez którą przebiega rezerwa drogi wojewódzkiej.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, obiektów produkcyjnyc, działek niezabudowanych, terenów leśny. W odległości ok. 2,5 km przbiega autostrada A1.
Działka posiada kształt regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Działka ewid. nr. 45/4 jest ogrodzona. W części frontowej ogrodzenie z prefabrykowanych elementów betonowych, brama oraz furtka metalowe. W granicach działki ogrodzenie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych oraz siatki ogrodzeniowej.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
W zasięgu działki znajduje się następujące uzbrojenie:
energii elektrycznej;
sieci wodociągowej;
kanalizacji sanitarnej;
sieci gazowej.
Działka jest uzbrojona w :
energię elektryczną;
sieć wodociągową;
kanalizację sanitarną;
sieć gazową.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi.
Budynek mieszkalny- jest to budynek wzniesiony w technologii murowanej z pustaka żużlobetonowego, o pow. zabudowy 132,00m2 (według kartoteki budynków), wzniesniony w roku 1964 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, nieocieplony, nieotynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Budynek w podstawowym stanie technicznym i standardzie wykończenia, widoczne liczne zacieki oraz ogniska zawilgoceń okładzin ściennych.
Stolarka okienna drewniana; drzwi zewnętrzne wzmocnione, drzwi wewnętrzne drewniane.
Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej:
energia elektryczna-sieciowa;
wodociągi- z sieci;
kanalizacja- sieciowa;
gazowa-brak, w zasięgu;
centralne ogrzewanie- zasilanej z kotła na paliwo stałe.
Budynek gospodarczy: o powierzchni 48,00m2 (według kartoteki budynków) wzniesiony w technologii murowanej z pustaka, jednokondygnacyjny. Budynek zlokaliowane w południowej części działki.
Budynek gospodarczy: o powierzchni 135,00m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek jednokongynacyjny, wzniesiony w technologii murowanej z pustaka.
W trakcie oględzin ustalono, że osoba na rzecz której jest wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności osobistej dożywotniego i bezpłatnego mieszkania nie żyje.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 389 900,00 zł. Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 259 933,33 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 38 990,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 1731/22).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Obwieszczenie o terminie I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-09-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Ks. A. Czartoryskiego 2/4/2 stanowiącego własność spółdzielni mieszkaniowej: Częstochowska Spółdzielnia Mieszkaniowa NASZA PRACA (adres spółdzielni: 42-200 Częstochowa, ul. Okólna 113a ), dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00130121/6 przysługującego dłużnikowi: Jacek Sączek.

Lokal usytuwany jest w 1 klatce na parterze, układ mieszkania jest dwustronny; posiada oświetlenie od strony wschodniej i południowej (kuchnia). Mieszkanie składa się z 2 pokoi (amifilada); kuchni; łazienki z wc i przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 37,50m2. Lokal posiada loggię.
Na dzień oględzin nieruchomości tj. 18.03.2025 lokal był opuszczony; drzwi otwarte. Oględzin dokonana w obecności kuratora dla dłużnika nieznanego z miejsca pobytu adw. Macieja Kobic oraz biegłego sądowego mgr inż. Tomasza Marchewki. Drzi do lokalu były otwarte zapewniając swobodny dostęp osobą trzecim.
Lokal nr 2 ulokowany jest w budynku wielolokalowym położnym w obręnie zwartej i zorganizowanej zabudowy miejskiej o dominującej funkcji budownictwa wielomieszkaniowego oraz handlowo-usługowego; strefa ekonomiczna mmiasta Centralna C-1. W obrębie budynku wielomieszkaniowego występuje możliwość podłączenia do n/w urządzeń infrastruktury:
sieci elektrycznej;
sieci wodociągowej;
sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej;
sieci gazowej;
sieci C.O.
Budynek znajduje się przy drodze utwardzonej. Budynek mieszkalny, w którym znajduje się lokal jest XII kondygnacyjny, dwuklatkowy, całkowice podpiwniczony.
W myśl postanowień Uchwały Rady Miasta Częstochowy nr 263.XX .2019 z dnia 21 listopda 2019 w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy budynek wielomieszkaniowy położony w Częstochowie ul. Czartoryskiego 2/4 znajduje się w obrębie terenów oznaczonych symbolami:
MWU- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 215 360,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 161 520,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 21 536,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co2506/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.