Obwieszczenie o I terminie licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-06-2023 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Bór 66, Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00086289/7 będącej własnością dłużnika: CUROTEX CREDIT Sp. z o.o. REAL ESTATE Sp. K..
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana, zlokalizowana w obrębie 0283, stanowiąca działkę nr 42/12, o powierzchni 5 182 m 2 położona jest w obrębie zabudowy osiedlowej, o dominującej funkcji budownictwa produkcyjno – usługowego, handlowego oraz terenów oczekujących na proces urbanizacji – strefa ekonomiczna miasta śródmiejska – dzielnica Ostatni Grosz. Nieruchomość stanowi teren zabudowany III kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem byłych chłodni (urządzenia – agregaty chłodnicze oraz instalacje częściowo zdemontowane), które utraciły dotychczasowy charakter użytkowania i obecnie pełni funkcję częściowo wykorzystywanych pomieszczeń magazynowych oraz biurowo – handlowych zaadaptowanych przez podnajemcę. Obiekt w części nie użytkowany, nie spełnia aktualnie obowiązujących norm technicznych (część pomieszczeń na III kondygnacji posiada uszkodzenia powstałe w wyniku pożaru). W wyniku dewastacji obiekt posiada uszkodzone dźwigi towarowe, pozbawione aktualnych świadectw UDT oraz liczne uszkodzenia instalacji. Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej.
Teren uzbrojony:
sieć energetyczna,
sieć wodociągowa,
sieć kanalizacyjna,
sieć gazowa,
sieci telekomunikacyjne.
Teren nieogrodzony, zniwelowany, częściowo utwardzony. Nieruchomość posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej – dojazd utwardzonym ciągiem komunikacji wewnętrznej – przebiegającym przez tereny Gminy Miasta Częstochowy – od strony ul. Bór. Od strony ul. Rzeźnickiej nieruchomość oddziela od drogi publicznej działka nr 42/21–stanowiąca odrębne prawo władania.

Przedmiotowa nieruchomość stanowi tereny obciążone prawem najmu. Zgodnie z zapisami aneksu, z dnia 01.08.2017, do umowy najmu czynsz najmu został pokryty z góry inwestycjami poczynionymi przez dotychczasowego i nowego najemcę i jest rozliczony do dnia 31.01.2039 r., czyli do zakończenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony.
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy pod nazwą „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie, w dzielnicach Ostatni Grosz i Wrzosowiak, w rejonie ulicy Jagiellońskiej i Alei Niepodległości”, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Częstochowy nr 420.XXXI.2016, z dnia 17.11.2016, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego poz. 5921 z dnia 22 listopada 2016 r.– przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów zabudowy produkcyjno usługowej:

• 1PU.

Suma oszacowania wynosi 3 126 000,00 zł, zaś cena wywołania stanowi trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 2 344 500,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 312 600,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 13-06-2023.W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702
Rękojmia powinna być odnotowana na rachunku bankowym komornika najpóźniej dnia13-06-2023 o godz. 23:59.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 4094/19).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Obwieszczenie o II terminie licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-06-2023 r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
druga licytacja
udziału wynoszącego 1/2 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-120 Miedźno, Sosnowa 39A , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kłobucku prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ2C/00029557/7, przysługującego dłużnikowi: Magdalena Adamik.
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana, zlokalizowana w obrębie Miedźno – 0005,stanowiąca działkę nr 1623/2, o powierzchni 13 916 m2, położona jest w strefie pośredniej
miejscowości Miedźno, w obrębie terenów rozproszonej zabudowy wiejskiej oraz gruntów rolnych. W aktualnym stanie użytkowania przedmiotowa nieruchomość w części frontowej zabudowana jest wolnostojącym niepodpiwniczonym budynkiem jednorodzinnym oraz wolnostojącym murowanym budynkiem garażowo gospodarczym jednostanowiskowym, wraz z terenem obsługi, w pozostałej części działka stanowi teren gruntów użytkowanych rolniczo, porośniętych drzewostanem z samosiewu (nie przedstawiającym walorów użytkowych). Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej. Teren częściowo ogrodzony, zniwelowany, częściowo utwardzony. Nieruchomość posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej.
Nieruchomość położona jest w odległości:
obiektów administracji samorządowej (Powiat) – ok. 8,7 km,
obiektów administracji samorządowej (Gmina) – ok. 3,4 km,
centrum zabudowy przedmiotowej miejscowości – ok. 2,8 km.

Uwaga: w księdze wieczystej oprócz działki nr 1623/2 stanowiącej przedmiot niniejszej wyceny figuruje również działka nr 1623/1 – która została wydzielona i przejęta z mocy prawa pod drogę gminną. W ewidencji gruntów figuruje zaktualizowany stan własności.

Suma oszacowania niewydzielonego udziału 1/2 wynosi 283 595,00 zł (cena oszacowania całości wynosi: 567 190,00zł), zaś cena wywołania stanowi dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 189 063,33 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 359,50 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj, 13-06-2023.W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702
Rękojmia powinna być odnotowana na rachunku bankowym komornika najpóźniej do: 13-04-2023 do godziny: 23:59.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 2484/22).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.