ID EPU: 881
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7031/22, w dniu w dniu 25-03-2025 r. o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
druga licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 2/6 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Krakowska 46, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00003199/4 przysługującego dłużnikowi: PRZEMYSŁAW MENDAK.
Działka ewid. nr 30/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym.
Przedmiotowy obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony, z poddaszem.
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Dach o drewnianej konstrukcji pokryty papą. Obiekt z elewacją tradycyjną, nieocieplony. Ograniczona wizja lokalna, brak możliwości wejścia do wnętrza budynku. Do budynku doprowadzono sieć energetyczną, sieć wodociągową, kanalizację sanitarną. Powierzchnia zabudowy zgodnie z zapisami w kartotece budynków wynosi 343,00 m 2. Ponadto na terenie posadowiony murowany budynek o charakterze niemieszkalnym o pow. zabudowy 24,00 m 2 , przylegający do budynku mieszkalnego, oraz (zgodnie z mapą ewidencyjną oraz kartoteką budynków) budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 13,00 m 2 . Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, w części utwardzona tłuczniem, część teren zagospodarowany, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, pojedyncze nasadzenia krzewów i roślin ozdobnych, teren w części ogrodzony.
Działka ewid. nr 30/2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym. Przedmiotowy obiekt o dwóch kondygnacjach nadziemnych, niepodpiwniczony. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Dach o drewnianej konstrukcji pokryty papą. Obiekt otynkowany, ocieplony.
Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny. Do budynku doprowadzono sieć energetyczną, sieć wodociągową, sieć gazową, kanalizację sanitarną. Powierzchnia zabudowy zgodnie z zapisami w kartotece budynków wynosi 70,00 m 2 . Ponadto na terenie posadowiony murowany budynek o charakterze handlowo-usługowy, o pow. zabudowy 146,00 m 2 . Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, w części utwardzona tłuczniem oraz kostką brukową, część teren przeciętnie zagospodarowany, zieleń urządzona, wiaty konstrukcji szkieletowej, pojedyncze nasadzenia krzewów
i roślin ozdobnych teren w części ogrodzony.
Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa w zabudowie zwartej, tereny poprzemysłowe. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w dzielnicy Stare Miasto w centralnej części miasta.
Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w księdze wieczystej KW Nr CZ1C/00003199/4 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Częstochowie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze, dla którego brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z polityką przestrzenną miasta Częstochowy zapisaną w studium przyjętego uchwałą nr 263/XX/2019 Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2019 r., z uwzględnieniem późniejszych zmian dla przedmiotowej działki jako podstawowy kierunek zagospodarowania przestrzennego przewiduje się pod tereny oznaczone symbolem:
MWU – Tereny zabudowy mieszanej: wielorodzinnej i usług.
Działki o nr ewidencyjnym 30/1, 30/2 są zabudowana:
Budynek mieszkalny nr ewid. 50:
Budynek posadowiony na działce ewid. nr 30/2. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dach konstrukcji drewnianej konstrukcji pokryty papą. Obiekt z ocieplony, otynkowany. Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny. Standard wykończenia przeciętny. Ściany: tynk cementowo- wapienny, malowany, tapety. Podłogi: panele MDF, płytki ceramiczne. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Do budynku doprowadzono sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową. Centralne ogrzewanie zasilane z kotła na paliwo gazowe. Powierzchnia użytkowa budynku 114,63 m 2 , powierzchnia zabudowy zgodnie z zapisami w kartotece budynków wynosi 70,00 m 2 . Część działki ewid nr 30/2 (o powierzchni ok 620 m 2 ), przylegająca do budynku mieszkalnego nr 50 ogrodzona (ogrodzenie murowane z cegły klinkierowej, przęsła drewniane), przeciętnie zagospodarowana (zieleń przeciętnie urządzona, utwardzenia z kostki brukowej)
Budynek handlowo- usługowy nr ewid. 51:
Budynek posadowiony na działce ewid. nr 30/2. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dach konstrukcji drewnianej konstrukcji pokryty papą. Obiekt z ocieplony, otynkowany. Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny. Standard wykończenia przeciętny. Ściany: tynk cementowo- wapienny, malowany. Podłogi: wykładziny PCW, płytki ceramiczne. Stolarka okienna PCV/drewniana, stolarka drzwiowa drewniana. Do budynku doprowadzono sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową. Centralne ogrzewanie zasilane z kotła na paliwo stałe. Powierzchnia zabudowy zgodnie z zapisami w kartotece budynków wynosi 146,00 m 2 . Część działki ewid nr 30/2 przylegająca do budynku handlowo- usługowego nr 51 utwardzona tłuczniem.
Uwaga: Częściowo ograniczona wizja lokalna, brak możliwości wejścia do części pomieszczeń w budynku.
Budynek mieszkalny nr ewid. 52:
Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Dach konstrukcji drewnianej konstrukcji pokryty papą. Obiekt z elewacją tradycyjną, nieocieplony. Do budynku doprowadzono sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną. Centralne ogrzewanie zasilane z kotła na paliwo stałe. Powierzchnia zabudowy zgodnie z zapisami w kartotece budynków wynosi 343,00 m 2 . Część działki ewid nr 30/1 przylegająca do budynku mieszkalnego nr 52 utwardzona tłuczniem,
Ograniczona wizja lokalna nieruchomości. Rzeczoznawca nie był w środku budynku i nie mógł wykonać oględzin wewnątrz nieruchomości, dokonać stosownego opisu i opomiarowania oraz wykonać dokumentacji fotograficznej. Na potrzeby wyceny stan techniczny oraz standard wykończenia budynku przyjęto na poziomie średnim (przeciętnym).
Na terenie działki ewid nr 30/1 posadowiony murowany budynek o charakterze niemieszkalnym, przylegający do budynku mieszkalnego o pow. zabudowy 24,00 m 2 , oraz (zgodnie z mapą ewidencyjną oraz kartoteką budynków) budynek niemieszkalny o pow. zabudowy 13,00 m 2 . Część działki ewid nr 30/1 (o powierzchni ok 580 m 2 ), ogrodzona (ogrodzenie z przęseł metalowych na podmurówce), zagospodarowana (zieleń urządzona, obiekty małej architektury, pojedyncze nasadzenia krzewów i roślin ozdobnych). Brak uregulowanego prawnie dostępu do drogi publicznej. Dostęp poprzez działki sąsiednie.
Wpisane w dziale III prawo bezpłatnego dożywotniego użytkowania nie obciąża udziału dłużnika.
Suma oszacowania wynosi 586 100,00 zł (wartość oszacowania całej nieruchomości 1 953 800,00 zł), zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 390 733,33 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 527/23).
Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 58 610,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 5525/21, w dniu 27-02-2025 o godzinie 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)
drugi przetarg
w trybie licytacji elektronicznej następujących nieruchomości: nieruchomości położonej pod adresem: 42-110 Więcki, ul. Długa 100, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ2C/00035869/2, będącej własnością dłużnika: Grzegorz Bernaś i Elżbiety Bernaś na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej.
Nieruchomość zabudowana, zlokalizowana w gminie Popów, w obrębie Więcki – 0016, stanowiąca działkę nr 853, o powierzchni 7 960 m2, położona jest w strefie pośredniej miejscowości Więcki, w obrębie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów rolnych oraz gruntów oczekujących na proces urbanizacji
w niedalekiej odległości szlaku komunikacji kolejowej. Przedmiotowa nieruchomość stanowi teren zabudowany piętrowym (tzw. „wysoki parter”, niepodpiwniczonym, wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z poddaszem użytkowym. Południowa część działki stanowi teren zagospodarowanych gruntów rolnych. Teren częściowo ogrodzony, zniwelowany, nie utwardzony. Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej.
Nieruchomość położona jest przy utwardzonej drodze publicznej.
Nieruchomość położona jest w odległości:
obiektów administracji samorządowej (Powiat) – ok. 21,0 km,
obiektów administracji samorządowej (Gmina) – ok. 6,8 km,
centrum zabudowy przedmiotowej miejscowości – ok. 0,6 km.
Występuje możliwość podłączenia do urządzeń:
Budynek wolnostojący jednorodzinny, murowany, jednokondygnacyjny z użytkowym przyziemiem. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany zewnętrzne warstwowe murowane na zewnątrz z pustaków żużlobetonowych od środka w przyziemiu murowane z pustaków ceramicznych, na piętrze z bloczków gazobetonowych. Ściany wewnętrzne murowane z drobnowymiarowych elementów na zaprawie cementowo – wapiennej. Stropy żelbetowe wylewane na mokro. Schody wewnętrzne żelbetowe, obłożone płytami OSB. Przy schodach brak barierki. Dach drewniany, płatwiowy – kleszczowy, pokryty blachą. Na konstrukcji dachu ślady po byłych zalaniach. Komin z cegły ceramicznej pełnej. Stolarka okienna z PCV oraz częściowo drewniana. Stolarka drzwiowa typowa fabrycznie wykończona. Posadzki, podłogi z paneli podłogowych oraz z płytek ceramicznych. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej, częściowo uszkodzone i pomalowane. Wykończenie wewnętrzne: tynk cementowo – wapienny, wykończony poprzez malowanie. W kuchni i w łazience na ścianach płytki ceramiczne. Malowanie zniszczone. Elewacja – „surowy” mur z pustaków żużlobetonowych. W budynku są następujące instalacje wewnętrzne:
elektryczna – zasilanie napowietrzne 400 V;
wod.-kan. – zasilana z wodociągu miejskiego,
odprowadzenie ścieków do kolektora gminnego;
ogrzewanie – z kotłowni własnej opalanej eko-groszkiem, z grzejnikami aluminiowymi.
Na dzień opracowania operatu szacunkowego budynek zasiedlony, charakteryzuje się przeciętnym standardem wykonawstwa oraz estetyki architektoniczno-przestrzennej.
Stopień zużycia technicznego budynku mieszkalnego nie przekracza 34%.
Dane techniczno-użytkowe budynku mieszkalnego:
technologia budowy – tradycyjna
liczba kondygnacji – I z użytkowym przyziemiem,
rok budowy – 1994
Dane podstawowe techniczno-użytkowe
Suma oszacowania wynosi 250 620,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 167 080,00 zł.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 9865 §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 25 062,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Licytacja zakończy się w dniu 06-03-2025 o godzinie 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
ul. Piastowska 128
+48 34 361 13 06
ING Bank Śląski S.A. 
