Obwieszczenie o terminie I licytacji elektronicznej

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-11-2025 o godzinie 11:30 rozpocznie się
pierwsza licytacja elektroniczna
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 42-290 Blachownia, ul. ks. Mariana Kubowicza 5/24 , dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00085983/5, będącego własnością dłużnika: Bożena Orzełek.

Lokal usytuwany jest w 3 klatce na parterze, układ mieszkania jest jednostronny; oświetlenie od zachodu. Mieszkanie składa się z 1 pokoju, pokoju z aneksem kuchennym; przedpokoju oraz łaziecki z wc o łącznej powierzchni użytkowej 33,96 m2. Lokal nie posiada balkonu, natomiast przynależy do niego piwnica o powierzchni 10,40m2. Lokal jest wyposażony w następujące instalacje:
C.O- zasilane z kotła węglowego w piwnicy;
wodno-kanalizacyjna- c.w.u z kotła węglowego;
elektryczna;
gazowa;
domofonowa.
Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z zapisami w księdze wieczystej wynosi 44,36m2 , w komentarzu do wpisu ujawnionom że powierzchnia lokalu mieszkalnego oraz piwnicy została zsumowana.
Lokal nr. 24 położony jest w budynku wielolokalowym położonym przy ul. ks. Mariana Kubowicza. W zakresie budynku wielolokalowego wsytępuje możliwość podłączenia do urządzeń:
sieci elektrycznej;
sieci wodociągowej;
sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej;
sieci gazowej;
sieci c.o.
Budynek wielolokalowy jest to budynek III kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony; sześcioklatkowy.
Uwaga w księdze wieczystej lokalu podany jest numer KW CZ1C/00068835/8 księgi wiecztsrej nieruchoimości wspólnej, jednakowoż w podanej księdze wieczystej nie figuruje jednak działka nr 633/4, na której jest zlokalizowant budynek, w którym znajduje się lokal nr 24. W wyniku analizy ustalono, że właściwą księgą dla nieruchomości wspólnej jest KW nr CZ1C/00117794/7, w której lokal nr 24 nie figuruje jako wyodrębniony przedmiost własności (natomiast można go znaleść w KW CZ1C/00068835/8).
Na dzień sporządzenia przez biegłego opinii Miasto Blachownia nie dyspnuje dla przedmiotowej działki zatwierdzonym obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Natomiast w myśl postanowień Uchwały Rady Miejskiej w Blachowni nr 195/XXXV/2021 z dnia 05/05/2021 w sprawie uchwalenia zmiany, „Aktualizacji studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta i Gminy Blachownia” przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem:
MWU- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z zabudową usług komercyjnych.
Zarówno nieruchomość wielolokalowa jak i sam lokal nr 24 nie są wpisane do rejestru zabytków.
Licytacja zakończy się w dniu 27-11-2025 o godzinie 11:30. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 163 300,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 122 475,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 16 330,00 zł.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 15.00.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.