Obwieszczenie o terminie I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-09-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-233 Borowno, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00020634/1, będącej własnością dłużnika: Marek Olczyk. oraz Beata Olczylk
W zakresie niewydzielonego udziału 1/2 w nieruchomości stanowiącego własność Marka Olczyka oraz niewydzielonego udziału 1/2 stanowiącego własność Beaty Olczyk zostało wydane zarządzenie o połączeniu w trybie art. 926 kpc.

Nieruchomość stanowi działka ewid. nr 405 o powierzchni 0,1100ha zabudowana dwoma przylegającymi do siebie budynkami o charakterze niemieszkalnymi.
Kształt działki lekko nieregularny, wielokąta, działka stosunkowo szeroka. W północno-zachodzniej części działki znajduje się słup energetyczny wraz z napowietrzną linią.
Dojazd do nieruchomości drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
W zasięgu znajdują się n/w urządzenia infrastruktury technicznej:
energii elektrycznej;
sieci wodociągowej;
kanalizacji sanitarnej.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Budynek niemieszkalny: o powierzchni 206,00m2 (zgodnie z ewidencją budynków), 2 piętrowy, podpiwniczony. Budynek murowany, dach kosntrukcji drewnianej kryty plachą. Nieotynkowany, nieocieplony, niski stan techniczny.
Budynek niemieszkalny: o powierzchni 76,00m2, jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Budynek murowany, dach konstrukcji drewnianej kryty papą. Stan techniczny zły, budynek nieocieplony, nieotynkowany
Przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z Uchwałą nr 232/XXXIV/2006 Rady Gminy Mykanów z dnia 28 marca 2006 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach oznacznych:
KZ-drogi publiczne;
MN/U- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
Nadto działka znajduje się w stregie B1- ochrony konserwatorskiej.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 359 700,00 zł. Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 269 775,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 35 970,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 2796/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.