Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 258/21, w dniu w dniu 21-05-2025 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-274 Konopiska, ul. Rększowice , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00043798/5 , będącej własnością dłużnika: Krzysztof NIEROBIŚ.

Nieruchomość gruntowa, działka ewid. nr 45/4 o pow. 2,0293 ha jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wraz z zabudową towarzyszącą.
Na terenie nieruchomości posadowiona jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW.
Przedmiotowa nieruchomość w części południowej położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwała nr 69/IX/2003 Rady Gminy Konopiska z dnia 20 czerwca 2003r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska oraz Uchwałą nr 343/XXXVII/2010 Rady Gminy Konopiska z dnia 14 kwietnia 2010r . w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska dla obszaru położonego w miejscowości Rększowice część działki położona jest na terenie oznaczonym jako:
8MNU +MR- zabudowa zagrodowa, zabudowa mieszkaniowa z usługami;
TD- drogi, ulice, parkingi, infrastruktura dróg.
W pozostałej części zgodnie, z Uchwałą nr 285/XXXIV/2021 Rady Gminy Konopiska z dnia 28 września 2021, nieruchomość znajduje się na terenach:
zabudowany jednorodzinnej i zagrodowej;
terenach strefy rolno-leśno-rekreacyjnej przez którą przebiega rezerwa drogi wojewódzkiej.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, obiektów produkcyjnych, działek niezabudowanych, terenów leśny. W odległości ok. 2,5 km przebiega autostrada A1.
Działka posiada kształt regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Działka ewid. nr. 45/4 jest ogrodzona. W części frontowej ogrodzenie z prefabrykowanych elementów betonowych, brama oraz furtka metalowe. W granicach działki ogrodzenie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych oraz siatki ogrodzeniowej.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
W zasięgu działki znajduje się następujące uzbrojenie:
energii elektrycznej;
sieci wodociągowej;
kanalizacji sanitarnej;
sieci gazowej.
Działka jest uzbrojona w :
energię elektryczną;
sieć wodociągową;
kanalizację sanitarną;
sieć gazową.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.

Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi.
Budynek mieszkalny- jest to budynek wzniesiony w technologii murowanej z pustaka żużlobetonowego, o pow. zabudowy 132,00m2 (według kartoteki budynków), wzniesiony w roku 1964 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, nieocieplony, nieotynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty papą. Budynek w podstawowym stanie technicznym i standardzie wykończenia, widoczne liczne zacieki oraz ogniska zawilgoceń okładzin ściennych.
Stolarka okienna drewniana; drzwi zewnętrzne wzmocnione, drzwi wewnętrzne drewniane.
Stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej:
energia elektryczna-sieciowa;
wodociągi- z sieci;
kanalizacja- sieciowa;
gazowa-brak, w zasięgu;
centralne ogrzewanie- zasilanej z kotła na paliwo stałe.
Budynek gospodarczy: o powierzchni 48,00m2 (według kartoteki budynków) wzniesiony w technologii murowanej z pustaka, jednokondygnacyjny. Budynek zlokalizowane w południowej części działki.
Budynek gospodarczy: o powierzchni 135,00m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek jednokongynacyjny, wzniesiony w technologii murowanej z pustaka.

W trakcie oględzin ustalono, że osoba na rzecz której jest wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności osobistej dożywotniego i bezpłatnego mieszkania nie żyje.

Suma oszacowania wynosi 389 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 292 425,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 5087/19).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 38 990,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.