Obwieszczenie o terminie I licytacji nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4348/19, w dniu w dniu 15-05-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-274 Konopiska, Korzonek 111, Konopiska, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00026454/7, będącej własnością dłużnika: Teresa Karaśkiewicz.

Nieruchomość jest w części zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym, z poddaszem, podpiwniczonym oraz budynkiem gospodarczym, parterowy. W części frontowej działka zagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą, nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych. Pozostała część działki niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą, pojedyncze zadrzewienia, nieużytkowana rolniczo. Działki z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Działka bezpośrednio sąsiaduje z ciekiem wodnym (rzeka Konopka).
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do następujących urządzeń infrastruktury technicznej: energia elektryczna, sieć wodociągowa, bezodpływowy zbiornik na nieczystości, studnia, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć gazowa (w zasięgu).
Zgodnie z Uchwałą nr 69/IX/03 Rady Gminy Konopiska z dnia 20 czerwca 2003 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska., część działki znajdują się w terenach oznaczonych symbolem:
MNU – to obszar zabudowy mieszkalnej z usługami przemieszany z zabudową zagrodową.
MR  – to obszar zabudowy zagrodowej. W przypadku połączenia z symbolami MNU znaczy, że na omawianym terenie można dodatkowo lokalizować zabudowę mieszkalno – usługową.
TD  – to obszar dróg, ulic, parkingów, stacji benzynowych w ich szerokościach w liniach rozgraniczających,
Natomiast pozostała część w/w działki nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Konopiska nr285/XXXIV/2021 z dnia 28 września 2021r. w sprawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska działka objęta jest w części terenem zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej-1etap, w części w strefie rolno-leśno-rekreacyjnym; w części obszarem zainteresowania konserwatorskiego; w części doliną cieków-korytarzy ekologicznych. Na w/w działkę nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
Budynkiem mieszkalnym:
Powierzchnia zabudowy – 146,00 m2(wg danych z ewidencji budynków). Budynek o funkcji mieszkalnej, wolnostojący, dwukondygnacyjny ze poddaszem, podpiwniczony. Budynek wzniesiony w latach 70-tych XX w., modernizowany. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą. Budynek w średnim stanie technicznym i standardzie wykończenia. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana. Ściany wykończone tynkami gipsowymi, malowanymi. Podłogi wykończone panelami MDF, płytkami ceramicznymi, wykładzinami PCV. Centralne ogrzewanie zasilane z kotła na paliwo stałe.
Budynkiem gospodarczo-garażowy:
Powierzchnia zabudowy: 196,00 m2 (wg danych z ewidencji gruntów i budynków). Budynek o funkcji gospodarczo-garażowej, murowany z pustaków żużlowych z dachem konstrukcji drewnianej pokryty papą. Budynek w przeciętnym stanie technicznym. Podłogi w postaci wylewek betonowych. Zgodnie z mapą ewidencyjną budynek przekracza granicę działki i w części znajduje się na działce sąsiedniej (dz. ewid nr 271/2)
Budynkiem gospodarczy:
Powierzchnia zabudowy: 29,00 m2 (wg danych z ewidencji gruntów i budynków). Budynek o funkcji gospodarczej, murowany z dachem konstrukcji drewnianej pokryty papą. Budynek w przeciętnym stanie technicznym. Podłogi w postaci wylewek betonowych.
W części frontowej działka zagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą, nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych, obiekty małej architektury. W części frontowej działka ogrodzona. Ogrodzenie wykonane z prefabrykowanych elementów betonowych, siatki stalowej oraz przęseł drewnianych. Furtka i brama konstrukcji metalowej.
Pozostała część działki niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą, pojedyncze zadrzewienia nieużytkowana rolniczo. Działka z niewielkim spadkiem w kierunku południowym. Działka bezpośrednio sąsiaduje z ciekiem wodnym (rzeka Konopka).
Dojazd do działek drogą asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do następujących urządzeń infrastruktury technicznej: energia elektryczna, sieć wodociągowa, bezodpływowy zbiornik na nieczystości, studnia, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa (w zasięgu).

Suma oszacowania wynosi 492 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 369 075,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 1748/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 49 210,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. do 14.05.2024r. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.