Obwieszczenie o terminie I licytacji niewydzielonego udziału 1/2

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 51/20, w dniu w dniu 09-04-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 1/2 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-271 Częstochowa, ul. Zegarowa 9, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00036878/8 , przysługującego dłużnikowi: Bartosz Janecki.

W aktualnym stanie użytkowania przedmiotowa nieruchomość stanowi teren zabudowany wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Ściany fundamentowe z elementów betonowych. Ściany zewnętrzne oraz ścianki wewnętrzne murowane z elementów drobnowymiarowych, na zaprawie cementowo-wapiennej. Strop żelbetowy, gęstożebrowy. Schody żelbetowe. Dach drewniany, wielospadowy, pokryty blachodachówką. Kominy ponad dachem z cegły klinkierowej. Stolarka okienna drewniana zespolona. Stolarka drzwiowa drewniana, typowa malowana fabrycznie. Posadzki, podłogi standardowe – brak możliwości ustalenia. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej powlekanej. Wykończenie wewnętrzne – standardowe – brak możliwości ustalenia. Elewacja – typowy tynk elewacyjny. Instalacje wewnętrzne: elektryczna – zasilana linią kablową; wod.-kan. – zasilana z wodociągu gminnego, odprowadzenie ścieków do szamba; ogrzewanie – z kotłowni własnej.
Na dzień określenia stanu nieruchomości budynek zasiedlony charakteryzował się poniżej przeciętnym standardem wykonawstwa i estetyki architektoniczno-przestrzennej. Stopień zużycia technicznego budynku nie przekracza 32%.

Dane techniczno-użytkowe budynku mieszkalnego:
technologia budowy – tradycyjna
liczba kondygnacji – I + poddasze użytkowe
rok budowy – lata 80-te XX wieku, zmodernizowany
w okresie eksploatacji
Dane podstawowe techniczno-użytkowe
powierzchnia zabudowy – 135,00 m2
powierzchnia użytkowa (obl.wskaźnikowo) – 168,75 m2

W myśl postanowień Uchwały Rady Miasta Częstochowy nr 158.XV.2015, z dnia 24
września 2015 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie, w dzielnicach Dźbów i Błeszno, w
rejonie ulic: Malowniczej, Powstańców Warszawy, Żyznej oraz granicy administracyjnej
miasta -przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem:
3MN/U3- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Suma oszacowania wynosi 277 655,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 208 241,25 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 181/24).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 27 765,50 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 08.04.2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.