Obwieszczenie o terminie I licytacji niewydzielonego udziału 1/2 nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7779/21, w dniu w dniu 23-02-2024 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 1/2 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-274 Konopiska, Opolska 90, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00042639/6, niezabudowanej, przysługującej dłużnikowi: Katarzyna Klama.
Przeznaczenie gospodarcze: zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Nieruchomość położona w miejscowości Konopiska, ul. Opolska 90 składa się z trzech działek ewidencyjnych o numerach kolejno: 1102; 921 oraz 922.
Działka ewidencyjna nr 1102, obręb 0005 Konopiska powierzchni 0,2360 ha zabudowana jest wolnostojącym, murowanym budynkiem jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 74,55 m2 (obmiar własny) oraz murowanym budynkiem gospodarczym. Działka wyposażona jest w przyłącza energii elektrycznej, wodociągowe, kanalizację sanitarną. Sieć gazowa w drodze.
Działa ewidencyjna 921o powierzchni 0,2340 ha jest niezabudowana i nieuzbrojona.Nieruchomość nieuprawiana rolniczo, porośnięta roślinnością trawiastą, samosiejkami drzew i krzewów. Kształt działek regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Sąsiedztwo stanowią tereny rolne, tereny niezagospodarowane.
Działka ewidencyjna 922o powierzchni 0,6370 ha niezabudowana, niezazbrojona.Nieruchomość nieuprawniona rolniczo, porośnięta roślinnością trawiastą, porośnięta samosiejkami drzew i krzewów. Kształt działek regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Przez centralną część działki przebiega linia elektroenergetyczna.Sąsiedztwo stanowią tereny rolne, tereny niezagospodarowane.
Działka ewid. nr 921 i 922 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Konopiska Uchwała nr 25/III/2018 Rady Gminy Konopiska z dnia 18 grudnia 2018 . działki ewid. 921 oraz 922 położone są w obszarze terenów:
strefa rolno-leśno-rekreacyjna.
Działka ewid. nr 1102 jest w części objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Konopiska- Uchwała nr 343/XXXVII/10 Rady Gminy Konopiska dz. 1102 położona jest w Konopiskach przy ul. Opolskiej, na głębokości ok. 60m od ulicy, stanowi:
-tereny zabudowy mieszkalnej przemieszany z zabudową zagrodową.
Pozostała część działki nie jest objęta zapisami plany. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego- Uchwała nr 25/III/2018 Rady Gminy Konopiska z dnia 18 grudnia 2018r. pozostała część działki nr ewid. 1102 jest położona w obszarze terenów:
-perspektywa zabudowy mieszkaniowej.

Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, o powierzchni użytkowej 74,55 m2 (obmiar własny). Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczony. Dach Konstrukcji drewnianej pokryty dachówka cementową. Budynek nieotynkowany i nieocieplony w średnim stanie technicznym o podstawowym standardzie. Budynek Mieszkalny zlokalizowany w zachodniej części działki.
Budynek gospodarczy: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, o powierzchni zabudowany 74,00m2 w złym stanie technicznym. Dach konstrukcji drewnianej pokryty dachówką cementową. Budynek częściowo otynkowany. Budynek gospodarczy zlokalizowany w zachodniej części działki.

Suma oszacowania wynosi 162 400,00 zł (suma oszacowania całości wynosi 324 800,00 zł), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 121 800,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 181/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 16 240,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 22-02-2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.