Obwieszczenie o terminie I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-10-2025 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-256 Przymiłowice, Piastowska 93 , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00127704/3, będącej własnością dłużnika: Stanisław Pokorny.

Nieruchomość położonq: 42-256 Przymiłowice, PiastowskA 93, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW CZ1C/00127704/3] o powierzchni 24 340 m2, działki ewid. nr 129; 130; 198; 199; 808 oraz 809. Nieruchomość połozona jest w strefie pośredniej miejscowości Przymiłowice, w obrębie dominującej funkcji zbudowy mieszkaniowejjednordzinnej, zagrodowej oraz terenów rolnych i leśniczych. Nieruchomość zabudowana budynkiem jednordzinnym i zabudową gospodarczzą. Teren częściowo ogrodzony, częściowo zniwelowany, nie utwardzony. Nieruchomość położona jest przy utwardzonej drodze publicznej.
Występuje możliwość podłączenia do urządxeń:
sieci elektroenergetycznej;
sieci wodociągowej;
sieci gazowej.
Nieruchomość nie jest wpisana do żadnego rejestru zabytków.
Budynek mieszkalny: budynek wolnostojący, podpiwniczony ze strychem wybudowany w latach 70-tych XXw. Powierzchnia zabudowy 92,00m2, powierzchnia użytkowa 73,60m2. Ściany piwnic, ściany nośne oraz ściany wewnętrzne porawdopodobnie z pustaków żużlowych na zaprawie cementowo wapiennej. Strop prawdopodobnie żelbetowy ze sztywnym zbrojeniem.

Budynek stodoły: wybudowany w latach 77-tych XX wieku, powierzchnia zabudowy 176,00m2; powierzchnia użytkowa 149,60 m2. Ściany fundamentowe z kamienia wapiennego i cegły ceramicznej. Ściany nośne prawdopodobnie z pustaków żużlowych.
W myśl postanowień Uchwały Rady Gminy Olsztyn nr. XXI/151/08 z dnia 25 lipca 2008r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Przymiłowice oraz Uchwały Rady Miejskiej w Olsztynie nr XXXVIII/461/24 z dnia 19 marca 2024r w sprawie miejscowego planu zagospodardowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego przy ul. Piastowskiej w miejscowości Przymiłowice, w gminie Olsztyn, przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolami:
dz. nr. 129 i 130: w części frontowej:MM-tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej oraz w pozostałej części- 1R- tereny rolnicze;
dz. nr. 198 i 199: w części frontowej: RM/MN- tereny zabudowy zagrodowej oraz w pozostałej części 2R tereny rolnicze z zakazem zabudowy;
dz. nr 808 i 809 1R- tereny rolnicze.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 648 280,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 486 210,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 64 828,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 655/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.