Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-09-2025 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
druga licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-260 Kamienica Polska, ul. Tadeusza Kościuszki 11 , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00085533/6 , będącej własnością dłużnika: Paweł Rozpądek oraz Aneta Rozpądek na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej.

Nieruchomość o powierzchni 0,0987 ha zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz 2 budynkami niemieszkalnymi.
Nieruchomość położona w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, terenów niezagospodarowanych oraz rzeczki; w dalszym otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; tereny niezagospodarowane. Kształt działki nieregularny; działka nieogrodzona.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni szutrowej.
Media w zasięgi nieruchomości:
energia elektryczna;
sieć wodociągowa;
kanalizacja sanitarna;
sieć gazowa.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Nieruchomość jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie DK-1 w Gminie Kamienica Polska, zatwierdzonego , zatwierdzonego uchwałą nr 40/V/2007 Rady Gminy Kamienica Polska z dnia 05/04/2007r. przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie:
MN,U-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa nieprodukcyjna.
Oględziny nieruchomości odbyły się w warunkach ograniczonych-brak dostępu do nieruchomości.

Budynek mieszkalny: parterowy z strychem nieużytkowym, podpiwniczenie- brak (zgodnie z ewidencją budynków). Technologia wykonania- tradycyjna murowana, dach kryty blachą. Brak danych o stopniu wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej ze względu na ograniczoną wizję lokalną. Budynek częściowo otynkowany, nieocieplony.

Budynek niemieszkalny: o powierzchni 12,00m2, murowany, jednokondygnacyjny, murowany, kryty papą. Budynek nieotynkowany, nieocieplony.

Budynek niemieszkalny: o powierzchni 12,00m2, murowany; jednokondygnacyjny; nieotynkowany; nieocieplony, dach kryty papą.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 278 400,00 zł. Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 185 600,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 27 840,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 1327/23).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.