Obwieszczenie o terminie I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-08-2025 r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-140 Kawki, Kawki 11 , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ2C/00005652/9 będącej własnością dłużnika: Roman Ciszewski oraz Beata Ciszewska na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej.

Nieruchomość zabudowana jest w części budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem niemieszkalnym o funkcji gospodarczej (działka ewid. nr 10, pow. 0, 3636ha). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową w zakresie działki ewid. nr 10.
Działka ewid. nr. 10 uzbrojona w energię elektryczną; sieć wodociągową.
Działka ewid. nr 153 o powierzchni 0,0073 ha niezabudowana, nieuzytkowana rolniczo, zadrzewiona, objęta uproszczonym planem urządzenia lasu; kształ.t zbliżony do trójkąta; typ siedliskowy; bór świeży; skład gatunkowy brzoza. Działka posiada dostęp do drogi gruntowej.
Działka ewidn. nr 238 o powierzchni 2,2986 ha niezabudowana, nieużytkowana rolniczo, kształt wąski i długi; wymiary ok 15m x 1530m; zadzrewiona, objęta uproszczonym planem urządzenia lasu. Typ siedliskowy; bór świeży; skład gatunkowy: brzoza i sosna. Dostęp do drogi gruntowej.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przesztrzennego gminy Panki przyjętym Uchwałą nr XX/150/05 Rady Gminy Panki z dnia 23 czerwca 2005r w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Panki dla miejscowości Praszczyki i Kawki:
działka ewid. nr. 10- teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej- symbol w planie MM- korytarz ekologiczny doliny rzek Pankówki stanowiący o powiązaniach przyrodniczych z terenami otaczającymi- symbol w planie ZN;
działka ewid. nr. 238- dolesienia symbol w planie ZL;
działka ewid. nr. 153- dolesienia symbol w planie ZL oraz ZLI.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestry zabytków.
Budynek mieszkalny: o powierzhcni zabudowy 117,0m3 (wg daanych z ewidencji budynków); powierzchnia użytkowa- 176,70m2 (wg pomiarów własnych dokonanych podczas oględzin). Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiony w latach 80-tych XXw. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka. Budynek w niskim stanie technicznym. Budynek jest wyposazony w n/w urządzenia infrastruktury technicznej:
elektryczna (sieciowa);
wodociągowa (sieciowa);
kanalizacja- bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe;
gazowa (sieciowa);
CO wodne na paliwo stałe
Budynek gospodarczy:o powierzchni zabudowy 125,00m2 (wg danych z ewidencji gruntów i budynków); budynek wolnostojący, murowany z pustaków.
W akcie notarialnym nr. REP A 9164/2007 z dnia 28.08.2007 zapisano obciążoenie nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym na rzecz:
Zygmunt Kulej;
Krystyna Kulej
Jerzy Kulej;
dot. prawa dożywotniej i niedopłatnej służebności mieszkania polegającej na prawie współkorzystania z całego budynku mieszkalnego, prawie współkorzystania z całego budynku mieszkalnego, prawie współkorzystania z budynku gospodarczego, prawo swobodnego poruszania się po całej nieruchomości oraz udzielnie pomocy i pielęgnowania w chorobie, zapewnienia niezbędnej ilości energii elektrycznej, opłału i bieżącej wody. Powyższe prawo nie jest ujawnione w treści księgi wieczystej.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 514 400,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 385 800,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 51 440,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 3143/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.