Obwieszczenie o terminie I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-07-2025 r. o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-256 Olsztyn, Bukowno, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00181763/0, będącej własnością dłużnika: Małgorzata Nabiałek.
Nieruchomość niezabudowana, zlokalizowana w gminie Olsztyn, w obrębie Bukowno – 0002, ark. 6, stanowiąca działki nr 34/2, 127/2, o łącznej powierzchni 16 028 m2, położona jest w strefie pośredniej miejscowości Bukowno, w obrębie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz terenów rolnych i leśnych.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi niezagospodarowane tereny rolne i leśne. Działka nr 34/2 zlokalizowana w drugiej linii zabudowy od ul. Malowniczej, częściowo porośnięta jest drzewostanem z samosiewu, posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej, teren nieogrodzony, nie zniwelowany. W pasie przeznaczonym pod zabudowę stanowi obszar o znacznym stopniu deniwelacji o znacznie ograniczonych możliwościach urbanistycznych. Od strony południowej działka sąsiaduje ze szlakiem komunikacji kolejowej. Działka nr 127/2 w znacznej części stanowi teren leśny, porośnięty około 70 letnim drzewostanem sosnowym oraz teren dolesień częściowo porośnięty drzewostanem z samosiewu. Posiada dostęp do nieutwardzonej drogi rolnej – wzdłuż torów kolejowych. Od strony południowej sąsiaduje z otwartym zbiornikiem wodnym „Staw w Bukownie”.
W obrębie działki nr 34/2 występuje ograniczona możliwość podłączenia do urządzeń:

• sieci elektroenergetycznej,
• sieci wodociągowej,
• sieci gazowej.
  Nieruchomość położona jest przy utwardzonej drodze publicznej.Nieruchomość w obrębie dz. nr 127/2 posiada dostęp do nieutwardzonej drogi transportu rolnego.
  Kształt i konfiguracja działek przeciętne. Warunki geotechniczne działki nr 34/2 poniżej przeciętne. W obrębie działki występują liczne pozostałości byłych wyrobisk kamienia wapiennego. W części frontowej teren o znacznym stopniu deniwelacji posiada ograniczone możliwości urbanistyczne (poziom deniwelacji uniemożliwia racjonalne możliwości lokalizacji zabudowy kubaturowej). Działka nr 127/2 graniczy od strony południowej z otwartym zbiornikiem wodnym. Teren nieogrodzony, nieutwardzony, niezniwelowany. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
  W myśl postanowień Uchwały Rady Gminy Olsztyn nr XXXI/233/2005, z dnia 22.11.2005
  w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy
  Olsztyn dla miejscowości Turów i Bukowno (ogłoszonej w Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 11
  z 07.02.2006 r., poz. 413) przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie
  terenów oznaczonych symbolami:
   w obrębie dz. nr 34/2 – MM – teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej oraz 2R –
  teren rolniczy z zakazem zabudowy,
   w obrębie dz. nr 127/2 – ZLI – dolesienia oraz ZL – lasy.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 86 140,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 64 605,00 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 8 614,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 1100/24).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.