Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-07-2025 r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 1/3 część lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 42-209 Częstochowa, ul. Dickensa 1/2, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00142346/6, przysługującego dłużnikowi: Marcin Borowik.

Lokal nr 2, dla którego jest prowadzona księga wieczysta nr CZ1C/00142346/6 położony w nieruchomości wspólnej, dla której jest prowadzona kw nr CZ1C/00118613/2 (udział związany z własnością lokalu 1/5). Nieruchomość wspólna to budynek wielomieszkaniowy położony w Częstochowie przy ul. Dickensa 1. W zakresie nieruchomości wspólnej występuje możliwość podłączenia do urządzeń:
sieci wodociągowej;
sieci elektrycznej;
sieci kanalizacji sanitarnej;
sieci gazowej (w ulicy, nie jest podłączony do budynku).
Nieruchomość wspólna położona przy drodze utwardzonej.
Zarówno lokal nr 2 jak i nieruchomość wspólna nie są wpisane w rejestrze zabytków.
Lokal nr 2 usytuwany jest na pierwszym piętrze. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju o łącznej powierzchni 108,58 m2. Układ dwustronny północny-zachód oraz południowy-wschód. Ze względu na brak dostępu lokalu przyjęto podstawowy standard wykończenia.
Oględziny odbyły się w warunkach ograniczonych- brak dostępu do nieruchomości.

Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem UP- obszar zabudowy usługowej z produkcją.

Niewydzielony udział 1/3 w lokalu stanowiącym odrębną nieruchomość podlegający licytacji oszacowany jest na kwotę 186 810,00 zł (cały lokal został oszacowany na kwotę 560 430,00zł). Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 140 107,50 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 18 681,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 2905/23).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.