OBWIESZCZENIE O LICYTACJI UŁAMKOWEJ CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3590/20, w dniu w dniu 02-04-2025 r. o godz. 10:20 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 1/2 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-270 Kłomnice, ul. Ogrodowa 1, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00075812/3 , przysługującego dłużnikowi: KAMILA ORKISZ.

Nieruchomość położona: 42-270 Kłomnice, ul. Ogrodowa 1, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW CZ1C/00075812/3]. Działka ewidencyjna nr 300/1, obręb 0007 Kłomnice o pow. 0,0364 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i 2 budynkami niemieszkalnymi. Powierzchnia zabudowy (wg zapisów kartoteki budynków): budynek mieszkalny: 104,00 m2, budynki niemieszkalne: 17,00 m2, 13,00 m2.
Najbliższe otoczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; zabudowa handlowo-usługowa. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną; kanalizację sanitarną; sieć gazową; sieć wodociągową. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Działka nr 300/1 jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonego uchwałą nr 129.XXII.2016 Rady Gminy Kłomnice z dnia 31 marca 2016 roku – przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie:

• MN/Uc- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usług cenotwórczych.

Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej o pow. zabudowy 104,00 m2. Budynek wzniesiony w I połowie XX w, rozbudowany w latach 90 XX w, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Dach pokryty papą i gontem. Budynek częściowo ocieplony.
Budynek posiada przyłączenie do energii elektrycznej (230V); sięci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej oraz sieci gazowej. Ogrzewanie z kotła C.O. Parter o dobrym standardzie wykończenia, poddasze o podstawowym standardzie wykończenia. Na potrzeby wyceny przyjęto standard średni. Wykończenie podłóg: panele podłogowe, płytki ceramiczne, wylewki betonowe. Okładziny ścian: tynki cementowo-wapienne, powłoka malarska, płytki ceramiczne.
Na parterze znajdują się: kuchnia; jadalnia; salon; hol; korytarz łazienka; pomieszczenie gospodarcze oraz pokój; na piętrze znajdują się 4 pokoje i hol.

Budynek niemieszkalny:budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, ocieplony pow. zabudowy 17,00 m2. Dach pokryty papą.

Budynek niemieszkalny:budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, jednokondygnacyjny, ocieplony pow. zabudowy 13,00m22. Dach pokryty papą.

UWAGA: nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości jest możliwy przez działkę ewid. nr 267, która stanowi własność gminy i jest użytkowana jako chodnik. Jest to droga jedynie umożliwiająca dojazd do działki ewid. nr 300/1 na podstawie zezwolenia na zjazd indywidualny wydanego przez Wójta Gminy Kłomnice.
Suma oszacowania wynosi 179 850,00 zł (wartość oszacowania całej nieruchomości wynosi 359 700,00zł), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 134 887,50 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 776/24).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 17 985,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.