Obwieszczenie o terminie I licytacji nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 5208/21, w dniu w dniu 13-12-2024 r. o godz. 10:15 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-290 Blachownia, Długa 77a, Łojki, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00046815/2, będącej własnością dłużnika: GRZEGORZ KOWALIK.

Nieruchomości położonej: 42-290 Blachownia, Długa 77a, Łojki, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW CZ1C/00046815/2] o powierzchni 500m2. Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zagrodowej. Przedmiotowa nieruchomość stanowi teren zabudowy częścią budynku jednorodzinnego o ponadnormatywnym stopniu zużycia.Część budynku wydzielona geodezyjnie wzdłuż ściany wejścia bramowego. Pomieszczenia poddasza zostały zagospodarowane przez właściciela nieruchomości sąsiedniej. Działka stanowi teren o regularnym ukształtowaniu, zbliżonym do wydłużonego prostokąta. Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej. Nieruchomość położona przy utwardzonej drodze publicznej.
W zasięgu następujące urządzenia infrastruktury technicznej:
sieć elektroenergetycznej;
sieć wodociągowa;
sieć kanalizacyjna (nie jest podłączona)
sieć gazowa (nie jest podłączona).
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Budynek jednorodzinny nie podpiwniczony jednokondygnacyjny w zwartej zabudowie z budynkami zlokalizowanymi na nieruchomościach sąsiednich. Budynek wyodrębniony jako nieruchomość w ramach podziału na dwie odrębne nieruchomości istniejącego budynku jednorodzinnego. Ściany fundamentowe murowane z cegły cementowej. Brak właściwej izolacji przeciwwilgociowej. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, dobudówka z pustaków ceramicznych.Ściany z cegły zawilgocone od podłogi. Strop drewniany ze śladami po zalaniach. Dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną. Kominy z cegły ceramicznej pełnej. Stolarka okienna drewniana, okna typu polskiego, wymaga bieżącej konserwacji; stolarka drzwiowa drewniana-wyrobu rzemieślniczego, wymaga bieżącej konserwacji. Posadzki podłogowe drewniane, malowane o znacznym stopniu zużycia technicznego; w dobudówce podłoga z płytek ceramicznych.
Powierzchnia zabudowy: 58,30m2; powierzchnia użytkowa 53,13 m2.
Uwaga: jedyny dostęp komunikacyjny do pomieszczeń poddasza użytkowego przebiega od strony nieruchomości sąsiedniej, w wycenie ze względu na nieuregulowany prawnie dostęp do pomieszczeń poddasza, nie uwzględniono powierzchni użytkowej poddasza.

Suma oszacowania wynosi 141 350,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 106 012,50 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 251/24).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 14 135,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 12/12/2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.