Obwieszczenie o terminie I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 5627/23, w dniu w dniu 04-12-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-244 Jaskrów, Jurajska 54, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00123462/6, będącej własnością dłużnika: Grzegorz Równiak.

Budynek jednorodzinny, murowany, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny, wolnostojący. Ła3wy fundamentowe betonowe, ścianę zewnętrze oraz wewnętrzne murowane z pustaków żużlobetonowych. Strop żelbetowy ze sztywnym zbrojeniem, wylewany. Dach drewniany jednospadowy, pokryty papą termozgrzewalną- niewłaściwe zabezpieczony, liczne miejsca przeciekania wody deszczowej.
Kominy murowane z cegły i otynkowane ponad dachem. Kominy nad dachem rozwarstwione. Stolarka okienna z PCV i drewniana. Stolarka drzwiowa drewniana, malowana farbami olejnymi. Stolarka miejscowo uszkodzona. Posadzki betonowe
z wykładzinami PCV oraz panele podłogowe. W łazience posadzka z płytek ceramicznych.
Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, z licznymi rdzawymi śladami. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej, miejscowo uszkodzone.
Wykończenie wewnętrzne: tynk cementowo – wapienny malowany farbami emulsyjnymi. W kilku pomieszczeniach dobudówki brak tynku na ścianach W pomieszczeniu łazienki na ścianach płytki ceramiczne. Tynki miejscowo uszkodzone, z licznymi śladami po zalaniach. Malatura ścian zniszczona. Elewacje – „surowa” ściana z pustaków żużlobetonowych, pustaki na ścianie miejscowo uszkodzone. W budynku są następujące instalacje wewnętrzne: elektryczna – zasilanie linia napowietrzna 400V; wodociągowa – zasilana z wodociągu gminnego; kanalizacja – odprowadzenie ścieków kolektora gminnego; ogrzewanie – z kotłowni własnej opalanej węglem kamiennym i drewnem.
Na dzień opracowania operatu szacunkowego budynek zasiedlony, charakteryzuje się przeciętnym standardem wykonawstwa oraz estetyki architektoniczno-przestrzennej.
Stopień zużycia technicznego budynku mieszkalnego nie przekracza 46%.
Dane techniczno-użytkowe budynku mieszkalnego:
technologia budowy – tradycyjna
liczba kondygnacji – I
rok budowy – lata 80te XX wieku, rozbudowany w latach 90-tych XX wieku
Dane podstawowe techniczno-użytkowe

• powierzchnia zabudowy (Pz) – 162,00 m2
• powierzchnia użytkowa – 129,46 m2
  Działka stanowi teren o nieregularnym ukształtowaniu, teren częściowo ogrodzony, zniwelowany, nie utwardzony. Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej tj.: wodociągów, gazu oraz sieci elektroenergetycznej. Nieruchomość położona jest przy drodze utwardzonej.
  Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
  W myśl postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy
  Mstów, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy nr XXXIII/258/2017 z dnia 16 maja 2017
  roku przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie oznaczonym symbolami:
  9 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 8RZ – tereny rolnicze z zakazem
  zabudowy oraz 1 KD-DG – tereny drogi gminnej (lokalnej)

Suma oszacowania wynosi 328 770,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 246 577,50 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 2866/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 32 877,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 03/12/2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.