Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2863/23, w dniu w dniu 13-11-2024 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
druga licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 1/4 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-262 Poczesna, Przemysłowa 9, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00112662/8 oraz niewydzielonego udziału wynoszącego 1/2 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-262 POCZESNA, ZAWODZIE, POCZESNA, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00111748/8 przysługującego dłużnikowi: BRYGIDA EDYTA UJMA.

Informuję, że w zakresie niewydzielonego udziału 1/2 w nieruchomości CZ1C/00111748/8 oraz niewydzielonego udziału 1/4 w nieruchomości CZ1C/00112662/8 zostało wydane zarządzenie o połączeniu egzekucji na podstawie art. 926 kpc.

Nieruchomość, dla której jest prowadzona KW nr CZ1C/00111748/8 stanowiąca działkę ewidencyjną nr 408/2 o powierzchni 0,4315 ha. Działka ewidencyjna nr 408/2, obręb 0016 Zawodzie o pow. 0,4315 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, pod adresem Kolonia Borek, ul. Przemysłowa 7, gm. Poczesna. Powierzchnia zabudowy (wg zapisów kartoteki budynków): 81,00 m2. Działka nr 408/2 jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr 25/IV/15 Rady Gminy Poczesna z dnia 29 stycznia 2015 r. w sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego – strefa X obejmująca sołectwa: Kolonia Poczesna, Zawodzie oraz fragment sołectwa Poczesna – przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie:

• 23MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
• 22R- tereny rolnicze
• 19RŁ- tereny łąk i pastwisk
  Działka znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, przez działkę przebiegają granice korytarza ekologicznego rzeki Warty, w części działki ekologiczny system obszarów chronionych.
  Budynek mieszkalny jest wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, o pow. zabudowy 81,00m2. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony został wzniesiony w 2003r.

Nieruchomość, dla której jest prowadzona kw nr CZ1C/00112662/8 o pow. 8 589 m2 jest zabudowano budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, jednokondygnacyjnym z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia. Budynek na poziomie przyziemia był adaptowany na sklep spożywczy z zapleczem socjalno-magazynowym. Nieruchomość jest również zabudowana czterema budynkami gospodarczymi, wolnostojącymi o pow. zabudowy: 18,00 m2; 27,00m2; 35,00m2 oraz 36,00m2.

Łączna suma oszacowania wynosi 233 025,00 zł (suma oszacowania niewydzielonego udziału 1/2 w nieruchomości KW CZ1C/00112662/8 wynosi 142 1500,00zł. Wartość oszacowania całej nieruchomości CZ1C/00112662/8 wynosi 284 300,00zł. Wartość oszacowania niewydzielonego udziału 1/4 w nieruchomości CZ1C/00111748/8 wynosi 90 875,00zł, zaś wartość oszacowania całej nieruchomości równa jest 363 500,00zł) , zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 155 350,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 1116/23; XV Co 1601/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 23 302,50 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 12/11/2024.
W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.