Obwieszczenie o terminie II licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 10650/18, w dniu w dniu 20-11-2024 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
druga licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Bór 66, Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00086289/7, będącej własnością dłużnika: CUROTEX CREDIT Sp. z o.o. REAL ESTATE Sp. K.

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana, zlokalizowana w obrębie 0283, stanowiąca działkę nr 42/12, o powierzchni 5 182 m 2 położona jest w obrębie zabudowy osiedlowej, o dominującej funkcji budownictwa produkcyjno – usługowego, handlowego oraz terenów oczekujących na proces urbanizacji – strefa ekonomiczna miasta śródmiejska – dzielnica Ostatni Grosz. Nieruchomość stanowi teren zabudowany III kondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem byłych chłodni (urządzenia – agregaty chłodnicze oraz instalacje częściowo zdemontowane), które utraciły dotychczasowy charakter użytkowania i obecnie pełni funkcję częściowo wykorzystywanych pomieszczeń magazynowych oraz biurowo – handlowych zaadaptowanych przez podnajemcę. Obiekt w części nie użytkowany, nie spełnia aktualnie obowiązujących norm technicznych (część pomieszczeń na III kondygnacji posiada uszkodzenia powstałe w wyniku pożaru). W wyniku dewastacji obiekt posiada uszkodzone dźwigi towarowe, pozbawione aktualnych świadectw UDT oraz liczne uszkodzenia instalacji. Występuje podstawowa dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej.
Budynek murowany, trzykondygnacyjny, podpiwniczony. Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe. Ściany w pomieszczeniach, gdzie znajdowały się chłodnie są docieplone płytami PW8/PUR. Schody żelbetowe, podciągi monolityczne żelbetowe i stalowe, rampy żelbetowe (rampa frontowa częściowo uszkodzona). Ślusarska okienna stalowa zabezpieczona farbą olejną, w części okna typu fix. Ślusarka drzwiowa stalowa, część drzwi docieplona
Teren uzbrojony:
sieć energetyczna,
sieć wodociągowa,
sieć kanalizacyjna,
sieć gazowa,
sieci telekomunikacyjne.
Teren nieogrodzony, zniwelowany oraz częściowo utwardzony. Nieruchomość posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej od strony ul. Bór.
Przedmiotowa nieruchomość stanowi tereny obciążone prawem najmu. Zgodnie z zapisami aneksu, z dnia 01.08.2017, do umowy najmu czynsz najmu został pokryty z góry inwestycjami poczynionymi przez dotychczasowego i nowego najemcę i jest rozliczony do dnia 31.01.2039 r., czyli do zakończenia umowy najmu zawartej na czas oznaczony.
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy pod nazwą „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie, w dzielnicach Ostatni Grosz i Wrzosowiak, w rejonie ulicy Jagiellońskiej i Alei Niepodległości”, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Częstochowy nr 420.XXXI.2016, z dnia 17.11.2016, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego poz. 5921 z dnia 22 listopada 2016 r.– przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów zabudowy produkcyjno usługowej:

• 1PU.

Suma oszacowania wynosi 3 126 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 2 084 000,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 4094/19).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 312 600,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 19/11/2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.