Obwieszczenie o terminie I licytacji niewydzielonego udziału 2/4 użytkowania wieczystego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 6148/19, w dniu w dniu 22-10-2024 r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 2/4 część wieczystego użytkowania nieruchomości położonej pod adresem: 42-200 Częstochowa, Poznańska 88, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00019883/1, będącej własnością dłużnika: Beata Jagieła.

Działka ewidencyjna nr 13/36, obręb 0099 o pow. 0,0492 ha zabudowana 2 budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi o powierzchni zabudowy (wg zapisów kartoteki budynków): 93,00 m2, 49,00 m2.
Stan techniczny i standard wykończenia przyjęto jako średni- typowy (ograniczona wizja lokalna – rzeczoznawca dokonał oględzin nieruchomości z zewnątrz – dla potrzeb określenia wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości w dalszym procesie wyceny przyjęto średni (typowy) standard wykończenia oraz stan techniczny budynków. Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w Księdze Wieczystej KW Nr CZ1C/00019883/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Częstochowie, IX Wydział Ksiąg Wieczystych. Działka nr 13/36 nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy
zatwierdzonym uchwałą nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r. przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie: – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, piętrowy, podpiwniczony, w zabudowie bliźniaczej o pow. zabudowy 93,00 m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek otynkowany i ocieplony, zlokalizowany w centralnej części działki. Budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący o pow. zabudowy 49,00 m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek mieszkalny zlokalizowany we wschodniej części działki. Działka ogrodzona. Przedmiotowa działka o płaskim ukształtowaniu terenu. Teren dobrze zagospodarowany, ciągi komunikacyjne z kostki betonowej.

Suma oszacowania wynosi 285 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 214 200,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 1888/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 28 560,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 21/10/2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.