Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 9810/19, w dniu w dniu 15-03-2024 r. o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-133 Nowiny, ul. Długa 174, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kłobucku prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ2C/00042024/9, będącej własnością Haliny Wręczyckiej i Jan Wręczycki na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej, postępowanie egzekucyjne jest skierowane przeciwko dłużniczce Kamila Kwaśniewska.
Stosownie do art. 930 § 1 kpc: „Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie, a kolejni wierzyciele mogą przyłączać się do prowadzenia egzekucji. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy.” przeniesienie własności z Kamili Kwaśniewskiej na Jana i Halinę Wręczyckich nie ma wpływu na dalsze postępowanie egzekucyjne.
Przeznaczenie gospodarcze: zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Nieruchomości położona: 42-133 Nowiny, ul. Długa 174, stanowiąca działki ewid. 2/5, 3, 59/2, 73 o łącznej pow. 0,4183 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kłobucku prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW CZ2C/00042024/9]. Działki ewid 2/5 oraz dz. nr 3 – zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Działki ewid. 59/2, 73 niezabudowane, porośnięte roślinnością trawiastą. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr IX/102/11 Rady Gminy Wręczyca Wielka z dnia 7 lutego 2011 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działki
ewidencyjne nr 2/5, 3, 59/2, 73 położone jest na terenie: Działki ewid nr 2/5, 3:

• 1MN,RM: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej,
• R: tereny rolnicze dopuszczone do lokalizacji zabudowy
  Działki ewid 59/2, 73:
• RP: tereny rolnicze bez prawa lokalizacji zabudowy.

Działki o nr ewidencyjnym 2/5, 3 są zabudowane:
Budynkiem mieszkalnym: budynek wzniesiony w technologii murowanej, o pow. zabudowy 121,00 m 2 (wg. kartoteki budynków). Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, brak danych odnośnie podpiwniczenia. Budynek nieocieplony, nieotynkowany. Działka o względnie płaskim ukształtowaniu terenu. Teren porośnięty roślinnością trawiastą, w części frontowej nasadzenia roślin i krzewów ozdobnych, w dalszej części pojedyncze drzewa liściaste. Teren w części frontowej ogrodzony żywopłotem, w dalszej części nieogrodzony. Do budynku przylega budynek gospodarczy, nie związany trwale z gruntem, wykonany z prefabrykowanych elementów betonowych.

Działki o nr ewidencyjnym 59/2, 73 są niezabudowane:
Działki ewid. nr 59/2, 73 niezabudowane, niezagospodarowane, nieogrodzone. Kształt działek wydłużony, szerokość ok. 7 m. Ukształtowanie terenu względnie płaskie. Działki porośnięte roślinnością trawiastą. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni szutrowej.

Suma oszacowania wynosi 347 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:
260 625,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 384/24).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 34 750,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 14.03.2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.