Obwieszczenie o terminie II licytacji nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 105/22, w dniu w dniu 23-02-2024 r. o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
druga licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-202 Brzeziny Wielkie, ul. Wirażowa 50 , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00047039/5, będącej własnością dłużnika: Anna Helena Maligłówka.
Przeznaczenie gospodarcze: zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Częstochowa przy ul. Wirażowej 50 objeta KW nr CZ1C/00047039/5. Działka ewidencyjna nr 298/1, obręb 0422 Brzeziny Wielkie o pow. 0,0878 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy (wg zapisów kartoteki budynków): 203,00 m2. Stan techniczny i standard wykończenia przyjęto jako dobry. Oględzin dokonano w warunkach ograniczonej wizji lokalnej – rzeczoznawca dokonał oględzin nieruchomości z zewnątrz. . Działka nr 298/1 nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy zatwierdzonym uchwałą nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r. przedmiotowa działka ma następujące przeznaczenie:

• MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
  Działka o nr ewidencyjnym 298/1 jest zabudowana:
  budynek mieszkalny: budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący o pow. zabudowy 203,00 m 2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków), Dach pokryty blachodachówką. Budynek otynkowany i ocieplony. Budynek mieszkalny zlokalizowany w centralnej części działki. Nieruchomość ogrodzona – ogrodzenie murowane. Przedmiotowa działka o płaskim ukształtowaniu terenu. Teren bardzo dobrze zagospodarowany, ciągi komunikacyjne z kostki betonowej, pojedyncze nasadzenia.
  Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Suma oszacowania wynosi 1 509 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 1 006 266,67 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 3239/22).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 150 940,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 22.02.2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.