Obwieszczenie o I licytacji nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 6850/19, w dniu w dniu 13-02-2024 r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-165 Lipie, działka nr 387/3, Albertów, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kłobucku prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ2C/00047273/4, będącej własnością dłużnika: Dawid Pyrgiel. Przeznaczenie gospodarcze: zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Przedmiotowa nieruchomość jest położona w miejscowości Albertów stanowiącej działkę ewid. 387/3, o pow. 1,0017 ha. Działka ewid. 387/3, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi oraz budynkiem gospodarczym. Budynek mieszkalny nr 1 wzniesiony w technologii murowanej, o pow. zabudowy około 107,00 m2. Budynek mieszkalny nr 2 wzniesiony w technologii murowanej, o pow. zabudowy około 52,00 m2. Ponadto na terenie nieruchomości posadowiony budynek gospodarczy wzniesiony w technologii murowanej o pow. zabudowy około 144,00 m2. Działka wyposażona w przyłącza energii elektrycznej, wodociągowe, bezodpływowy zbiornik na nieczystości. W części frontowej działka ewid nr 387/3 przeciętnie zagospodarowana o regularnym kształcie. W dalszej części działka o charakterze rolnym, użytkowana rolniczo. Działka 387/3 z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
Budynkiem mieszkalnym nr 1:budynek wzniesiony w technologii murowanej, o pow. zabudowy
107,00 m2. Obiekt wzniesiony w 1956 r. Budynek parterowy, brak danych odnośnie podpiwniczenia. Budynek ocieplony, nieotynkowany. Dach pokryty blachodachówką. Do budynku przylega sąsiedni budynek mieszkalny.
Budynkiem mieszkalnym nr 2:budynek wzniesiony w technologii murowanej, z cegły i kamienia wapiennego o pow. zabudowy 52,00 m2. Obiekt wzniesiony w 1937 r. Budynek parterowy, brak danych odnośnie podpiwniczenia. Budynek nieocieplony, nieotynkowany.
Uwaga: Budynek przekracza granicę działki i w części znajduje się na działce sąsiedniej. Na podstawie oględzin z zewnątrz budynek znajdujący się w bardzo niskim stanie technicznym. Do budynku przylega sąsiedni budynek mieszkalny.
Budynkiem gospodarczym: budynek wzniesiony w technologii murowanej, o pow. zabudowy
144,00 m2. Obiekt wzniesiony w 1971 r. Budynek parterowy. Budynek nieocieplony, nieotynkowany.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miejscowości Albertów zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Lipie Nr XLVII/266/2006 z dnia 27 października 2006 roku ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Wojew6dztwa Śląskiego Nr 34 z dnia 28 lutego 2007 roku, poz. 740 nieruchomość położna w obrębie ewidencyjnym Albertów zapisana w ewidencji gruntów jako działka o numerze ewidencyjnym 387/3
w pasie ok. 2 m od drogi powiatowej oznaczona jest w planie symbolem KD-Z, dla którego ustala się przeznaczenie – ulica zbiorcza,
następnie ok. 85 m w głąb działki oznaczona jest w planie symbolem RM.MN, dla którego ustala się przeznaczenie – tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usług komercyjnych i nieuciążliwej działalności gospodarczej, przewaga zabudowy zagrodowej.
Pozostała cześć działki nie jest objęta planem. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lipie przyjętym Uchwałą Rady Gminy Lipie Nr XXIII/148/2020 z dnia 17 września 2020 r. pozostała część działki znajdują się w terenach oznaczonych jako tereny rolne

Suma oszacowania wynosi 256 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 192 300,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 243/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 25 640,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 12.02.2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

                    ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.