Obwieszczenie o I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu w dniu 27-09-2023 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego pod adresem: 42-224 Częstochowa, ul. Czecha 16/29 stanowiącego własność spółdzielni mieszkaniowej: Spółdzielnia Mieszkaniowa PÓŁNOC (adres spółdzielni: 42-224 Częstochowa, ul. Michałowskiego 17 ), dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00089091/3 przysługującego dłużnikowi: Elżbieta Ludwin. Przeznaczenie gospodarcze: zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.
Lokal usytuowany jest w 3 klatce na 4 piętrze w budynku wielomieszkaniowym. Układ mieszkania jest dwustronny, posiada oświetlenie od strony południowej i północnej. Mieszkanie składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 61,00 m2. Wykończenie: gładzie gipsowe oraz zabudowa g/k, malowane emulsyjne, w łazience oraz częściowo w kuchni glazura. Podłogi – panele laminowane, w aneksie kuchennym oraz w łazience terakota. Pomieszczenie kuchni zostało połączone z pokojem. Lokal posiada balkon. Do lokalu przysługuje możliwość wyłącznego korzystania z piwnicy powierzchni 11,58 m2 – nie przypisanej jako pomieszczenie przynależne.
WYKOŃCZENIE:
podłogi: panele laminowane, w łazience oraz w aneksie kuchennym terakota,
wykończenie ścian: gładzie gipsowe oraz zabudowa g/k, malowane emulsyjne, w łazience oraz częściowo w kuchni glazura,
stolarka okienna PVC, drzwiowa – drewniana i płycinowa,
INSTALACJE:
C.O.,
wodno-kanalizacyjna (ciepła woda z sieci komunalnej),
elektryczna,
gazowa,
domofonowa
Powierzchnia użytkowa mieszkania według ewidencji Spółdzielni Mieszkaniowej oraz zapisów w księdze wieczystej wynosi: 61,00 m 2 . Wysokość lokalu 2,50. Uwaga: Na dzień sporządzenia operatu Gmina Miasto Częstochowa dla przedmiotowej działki nie dysponuje zatwierdzonym obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami art. 154 pkt. 2 ustawy o g.n. – w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
W myśl postanowień Uchwały Rady Miasta Częstochowy nr 263.XX.2019, z dnia 21.11.2019 w sprawie uchwalenia „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy” – przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem:
MW – obszary zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 309 480,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 232 110,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 1129/21).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 30 948,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 26-09-2023. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmia powinna być odnotowana na rachunku bankowym komornika najpóźniej dnia 26-09-2023 do godz. 23:59!

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.