Obwieszczenie o I licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-05-2023 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa w sali nr 22, odbędzie się
pierwsza licytacja

nieruchomości położonej pod adresem: 42-244 Jaskrów, działka nr 1294, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00076387/1 będącej własnością dłużnika: Paweł Głowienkowski.
Nieruchomość stanowi działka nr 1294, obręb 0006 Jaskrów, k.m. 13 o pow. 0,1086 ha położona wśród terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów lasów. Działka posiada kształt regularny zbliżony do trapezu o średniej szer. ok. 25,5 m i średniej długości, ok. 42 m. Od wschodu nieruchomość na ok. 28 m przylega do drogi publicznej, powiatowej o nawierzchni asfaltowej, dwukierunkowej, oświetlonej bez chodników dla pieszych. Od północy i zachodu działka przylega do działek zabudowanych budynkami jednorodzinnymi. Od wschodu za drogą znajdują się tereny lasów, od południa działka przylega do terenów lasów. W odległości ok. 10 m od południowej granicy działki znajduje się teren zagospodarowany infrastrukturą techniczną – gazową. Na przedmiotowej nieruchomości rozpoczęto budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który znajduje się w północnej części działki w odległości ok. 10 m od frontu działki.Wykonano fundamenty oraz wzniesiono część murów z pustaków ceramicznych na wysokość ok. 2,7 m. Mury zewnętrzne mają grubość ok. 0,25 m, mury wewnętrzne o grubości ok. 0,095 m. Mur jednowarstwowy na zaprawie cementowo-wapiennej. Pow. części budynku wynosi ok. 105 m2 (określono na podstawie pomiarów własnych), w tym pomieszczenie garażu i kotłowni. Łączna objętość murów wynosi ok. 34 m3. Mury nie zostały pokryte stropem, ani nie zostały zabezpieczone w żaden sposób przed ich dewastacją. Fragmenty ww. murów są w złym stanie technicznym: popękane, pokruszone, wewnątrz mury porośnięte roślinnością. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony, od północy ogrodzenie z siatki plecionej na słupach metalowych, od zachodu ogrodzenie z prefabrykowanych przęseł betonowych. Od południa występują jedynie słupy metalowe. Od frontu brak ogrodzenia. Nieruchomość posiada dostęp do: w drodze znajdują się: energia elektryczna i woda; w działce, w odległości ok. 4m od granicy przebiega gaz oznaczony na mapie symbolem gD200; w działkach sąsiednich znajduje się kanalizacja sanitarna. Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Mstów z dnia 16 maja 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Mstów częściowo w granicach sołectwa Jaskrów (Dz.Urz.Woj.Śląskiego z dnia 24 maja 2017 r., poz. 3217) teren nieruchomości znajduje się w przeznaczeniu oznaczonym symbolem: 6MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ważne!!! Budynek nie może pełnić funkcji, do jakiej został zaprojektowany. Stwierdzono, że budowlana część składowa nie wpływa na wzrost wartości rynkowej nieruchomości gruntowej. Brak informacji o pozwoleniu na budowę lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego. Dla terenu nieruchomości nie sporządzono ewidencji budynków.

Suma oszacowania wynosi 115 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 86 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 11 500,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. do dnia 15-05-2023 r. z podaniem sygnatury: Km 10969/20 wraz ze wskazaniem, iż podana kwota stanowi wadium na licytację. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Wadium powinno być uznane na rachunku bankowym komornika do 15-05-2023 r., najpóźniej do godziny: 23:59.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 2356/21).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.