Obwieszczenie o I licytacji nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-04-2023 r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-290 Wyrazów, ul. Kościuszki 129 , dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00091441/9 będącej własnością dłużnika: Cezary Stanisław Klemczyk.
Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji zabudowana jest budynkiem mieszkalnym (budynek parterowy, częściowo podpiwniczony, o pow. zabudowy 82 m2, realizowany w roku 1925) oraz dwoma budynkami gospodarczymi (budynki jednokondygnacyjne, w zwartej zabudowie, o pow. odpowiednio 68m2 i 15m2. Zrealizowane odpowiednio w 1925 i 1985 roku). Teren nieruchomości przeciętnie zagospodarowany. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa oraz stacja transformatorowa. Dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Rędziny z 02-03-2006 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Rędziny w Gminie Rędziny przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonym symbolem planu:
1MN,RM – na około 60m w głąb działki:
przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa,
przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa związana z prowadzeniem działalności gospodarczej.
3R – w pozostałej części:
przeznaczenie podstawowe: użytki rolne dopuszczone do lokalizacji budynków i urządzeń budowlanych służących produkcji rolniczej,
przeznaczenie dopuszczalne: tereny zieleni, urządzenia infrastruktury technicznej,
obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej usług i działalności gospodarczej nie związanej z rolnictwem

Licytowana nieruchomość podlega przepisom ustawy z dnia 11 kwietnia 2003r. o kształtowaniu ustroju rolnego i do licytacji mogą przystąpić jedynie osoby wymienione w art. 2a tej ustawy. Rolnik indywidualny dla wykazania spełnienia wymogów, o których mowa w art. 6 ustawy, przystępując do przetargu winien przedłożyć poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta) oświadczenie o prowadzeniu gospodarstwa rolnego z podaniem łącznej powierzchni użytków rolnych gospodarstwa, zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały oraz wykazać posiadanie kwalifikacji rolniczych. Jeżeli spełnione będą przesłanki określone w art. 4 ww. ustawy, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej odpowiadającej jej wartości rynkowej.

Suma oszacowania wynosi 108 700,00 zł, zaś cena wywołania stanowi trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 81 525,00 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 10 870,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 20-04-2023 z podaniem sygnatury Km 6247/17. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702
Wadium powinno być uznane na rachunku bankowym komornika najpóźniej 20-04-2023 o godzinie 23:59!
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XVCo 1949/22).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.