Obwieszczenie o terminie II licytacji udziału 3/7

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-08-2025 r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
druga licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 3/7 część nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem: 42-120 Miedźno, Mazówki, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ2C/00018311/1, przysługującego dłużnikowi: Irena Karoń.
Nieruchomość położona: 42-120 Miedźno, Mazówki, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW [NKW CZ2C/00018311/1]. Działka ewid. nr. 379 o pow. 0,1253ha zabudowana budynkiem mieszkalanym jednorodzinnym, wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym. Działka wyposażona w przyłącza energii elektrycznej oraz wodociągowej; kanalizacja sanitarna w drodze. W południowej części działki słub energetyczny wraz z napowietrznymi liniami. Działka ogrodzona przeciętnie, zagospodarowana, teren stosunkowo płaski. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.
Działka ewid. nr. 358 o pow. 0,2511ha niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona; zadrzewiona, kształt działki regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej.
Działka ewid. nr. 554 o pow. 0,1858 ha; niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona. Nieruchomość zadrzewiona, kształt działki regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej.
Działka ewid. nr. 573 o pow. 0,1709ha; niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona; nieruchomość zadzrzewiona, kształt działki regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta, bezpośredni dostęp do do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej.
Działka ewid. nr. 575 o pow. 0,1382ha niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona, nieruchomość nieuprawiana rolniczo, porośnięta roślinnością trawiastą oraz samosiejkami drzew i krzewów. Kształt działki regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta, bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej.
Działki ewid. nr 379,358,554,573 oraz 575 są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Miedźno- Uchwała nr 138/XIX/2008 Rady Gminy Miedźno z dnia 17 kwietnia 2008r. w sprawie miejscowego plany zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar położony w sołectwie Ostrowy, działki oznaczone są symbolami:
działka ewid. nr 379: 1MN, RM, DG- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa;
działka ewid. nr 358: LS- grunty leśne zaliczane do lasów gospodarczych;
działka ewid. nr 554: RP- tereny rolne; LS- grunty leśne zaliczane do lasów gospodarczych;
działka ewid. nr 573: RP: tereny rolne;
działka ewid. nr 575 RP: tereny rolne.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Budynek mieszkalny: wybudowany w 1985r, budynek parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Budynek wykonany z technologii tradycyjnej murowanej, otynkowany z jednej strony, nieocieplony. Budynek wyposażony w energię elektryczną (sieciową); energię wodociągową (sieciową); kanalizacja- w zasięgu; możliwość podłączenia, centralne ogrzewanie: etażowe. Powierzchnia użytkowa 38,75 m2; powierzchnia zabudowa 46,00m2.
Budynek gospodarczy: budynek jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 21,00m2, Technologia wykonania mieszna: murowana i drewniana.

Niewydzielony udział 3/7 nieruchomość oszacowany jest na kwotę 81 250,00zł(cała nieruchomość jest oszacowana na wartość 189 600,00). Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 54 166,67 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 8 125,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 391/25).

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Obwieszczenie o terminie II e-licytacji udziału 1/3

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 31-07-2025 o godzinie 10:00 rozpocznie się
druga licytacja elektroniczna
niewydzielonego udziału wynoszącego 1/3 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Żyzna 158, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00036252/4 , przysługującego dłużnikowi: Janusz Sikora.
Dz. ewid. 702/4 zabudowana budynkiem mieszkalnym, parterowym z poddaszem nieużytkowym w zabudowie wolnostojącej. Budynek zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej o pow. zabudowy 81,00 m2(wg danych z kartoteki budynków). Budynek w niskim stanie technicznym. Działka posiada dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem (ul Żyzna) poprzez działkę ewid nr 702/3 (zgodnie ze stanem faktycznym dojazd odbywa się przez działkę ewid nr 702/3 oraz 701/6). Teren uzbrojony w sieci energii elektrycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej, sieci gazowej (w zasięgu ulicy Żyznej).
Ponadto na terenie działki ewid nr 702/4 zlokalizowane są fragmenty budynków posadowionych na działkach sąsiednich. Działka niezagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą, w części zadrzewiona, zakrzaczona. Na terenie działki znajduje się zbiornik wodny. Dz. ewid. 702/3 niezabudowana, stanowiąca drogę dojazdową. Działka posiada dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem (ul Żyzna). Przez teren działki przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, gazowa, energii elektrycznej. Zgodnie ze stanem faktycznym fragment działki ogrodzony i użytkowany jako funkcjonalna całość wraz z działką ewid nr 702/1.
Zgodnie z UCHWAŁA NR 158.XV.2015 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 24 września 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie, w dzielnicach Dźbów i Błeszno, w rejonie ulic: Malowniczej, Powstańców Warszawy, Żyznej oraz granicy
administracyjnej miasta, działki ewidencyjne nr 702/4, 702/3 obręb 0422 Brzeziny Wielkie, położone są na terenie oznaczonym symbolem:
R-obszary rolnicze
RM – tereny zabudowy zagrodowej
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
Uwaga: ustalono, że osoba, na rzecz której jest wpisane ograniczone prawo rzeczowe nie żyje.
Budynek mieszkalny jednorodzinny zaprojektowany w technologii murowanej, parterowym z poddaszem nieużytkowym, o pow. zabudowy 81,00 m2(wg danych z kartoteki budynków). Budynek wzniesiony z pustaków żużlobetonowych, nieocieplony i nieotynkowany. Dach w konstrukcji drewnianej, pokryty papą.Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Ściany wykończone tynkami cementowo-wapiennymi, malowanymi, w pomieszczeniach sanitarnych oraz w kuchni częściowo płytki ceramiczne. Podłogi wykończone wykładzinami PCV w pomieszczeniach sanitarnych oraz w kuchni częściowo płytki ceramiczne. Elementy wykończeniowe wykazujące wysoki stopień zużycia.
Ogrodzenie frontowe wykonane w przęseł stalowych oraz drewnianych. W granicach działka częściowo ogrodzona płotem z prefabrykowanych elementów betonowych. Działka posiada dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem (ul Żyzna) poprzez działkę ewid nr 702/3 (zgodnie ze stanem faktycznym dojazd odbywa się przez działkę ewid nr 702/3 oraz 701/6). Teren uzbrojony w sieci energii elektrycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej, sieci gazowej (w zasięgu ulicy Żyznej). Ponadto na terenie działki ewid nr 702/4 zlokalizowane są fragmenty budynków posadowionych na działkach sąsiednich. Działka, niezagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą, w części zadrzewiona, zakrzaczona. Na terenie działki znajduje się zbiornik wodny. Kształt działki nieregularny, wydłużony, z widocznym spadkiem w kierunku wschodnim.
Dz. ewid. 702/3 niezabudowana, stanowiąca drogę dojazdową. Kształt działki nieregularny. Działka posiada dostęp do drogi publicznej utwardzonej asfaltem (ul Żyzna). Przez teren działki przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, gazowa, energii elektrycznej. Zgodnie ze stanem faktycznym fragment działki ogrodzony i użytkowany jako funkcjonalna całość wraz z działką ewid nr 702/1.

Licytacja zakończy się w dniu 07-08-2025 o godzinie 10:00. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 110 066,67 zł. Cena wywołania wynosi dwie trzecie wartości szacunkowej tj. kwotę 73 377,78 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania to jest 11 006,67 zł.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10.00 do 15.00.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 kpc nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.