Obwieszczenie o terminie II licytacji niewydzielonego udziału 3/4 nieruchomości

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 9135/20, w dniu w dniu 12-01-2024 r. o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się
druga licytacja
niewydzielonego udziału wynoszącego 3/4 część nieruchomości położonej pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Dobrzyńska 44/46, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00010999/4, przysługującego dłużnikowi: IWONA SPRYCHA.

Przedmiotowa nieruchomość służy zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych. Nieruchomość gruntowa (dz. ewid. 63) o pow. 0,0998 Ha zabudowana budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wzniesionym w technologii murowanej, o pow. zabudowy (wg zapisów kartoteki budynków): 99,00 m2. Dostępne uzbrojenie: sieć energii elektrycznej, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, sieć gazowa. Działka przeciętnie zagospodarowana, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Na terenie działki posadowione dwa budynki o charakterze niemieszkalnym o pow. zabudowy odpowiednio: 40,00 m2 oraz 4,00 m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Działka ogrodzona, ogrodzenie w wykonane z przęseł metalowych, siatki ogrodzeniowej, brama oraz  furtka metalowa. Na dzień wyceny obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, objęty jest zapisami  Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania miasta Częstochowy, zatwierdzonego Uchwałą nr  263/XX/2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 25-11-2019 roku. Zgodnie z ustaleniami w/w studium  przedmiotowa nieruchomość działka ewid. nr 63 położona w Częstochowie przy ul. Dobrzyńskiej  oznaczona jest na mapie studium symbolem:  MNU – tereny mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, KDZ – drogi publiczne: zbiorcze.

Suma oszacowania wynosi 502 500,00 zł, (cena oszacowania całości: 670 000,00 zł)zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 335 000,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XVCo 598/21).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 50 250,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 11-01-2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Obwieszczenie o I terminie licytacji

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 4020/18, w dniu w dniu 16-01-2024 r. o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
nieruchomości położonej pod adresem: 42-202 Częstochowa, ul. Aniołowska 20, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00016812/2, będącej własnością dłużnika: RAFAŁ ANDRZEJ ŚMIGIELSKI.
Przeznaczenie gospodarcze: zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Nieruchomość gruntowa, zabudowana o powierzchni 0,0480ha. Nieruchomość wyposażona w przyłącza energii elektrycznej, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, sieci gazowej. Działka ewid. nr 10 przeciętnie zagospodarowana, częściowo porośnięta krzewami, drzewami iglastymi oraz liściastymi o szerokości około 11 m.
Nieruchomość z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni szutrowej. Przedmiotowy budynek w niskim stanie technicznym oraz standardzie wykończenia budynku. Ponadto zgodnie z zapisami kartoteki budynków na terenie działki ewid nr 10 posadowiony budynek o charakterze gospodarczo – garażowym. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 20,00 m2 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków).
Budynkiem mieszkalnym: budynek wzniesiony w technologii murowanej z pustaka ceramicznego, o pow. zabudowy 122,00 m2. Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony (wg zapisów kartoteki budynków). Budynek mieszkalny zlokalizowany w centralnej części działki. Budynek wzniesiony w około roku 1900 (zgodnie z zapisami kartoteki budynków). Budynek mieszkalny będący w niskim stanie technicznym. Widoczne zużycie elementów wykończeniowych, zacieki i zagrzybienia. Dach konstrukcji drewnianej pokryty eternitem oraz papą. Budynek nieocieplony, tynk cementowy. Przedmiotowa działka o płaskim ukształtowaniu terenu. Teren przeciętnie zagospodarowany, częściowo porośnięta krzewami, drzewami iglastymi oraz liściastymi.
Działka ogrodzona, ogrodzenie w wykonane z przęseł metalowych, siatki ogrodzeniowej, brama oraz furtka metalowa.

Suma oszacowania wynosi 205 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 154 050,00 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XV Co 5128/19).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 20 540,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 15-01-2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

            ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.