LICYTACJE NIERUCHOMOŚCI |

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Ernest Osicki, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 7581/22, w dniu w dniu 19-06-2024 r. o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę pod adresem Częstochowa, ul. Dąbrowskiego 23/35, 42-200 CZĘSTOCHOWA w sali nr 22, odbędzie się:
pierwsza licytacja
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego pod adresem: 42-229 Częstochowa, ul. Sportowa 56/65/27 stanowiącego własność spółdzielni mieszkaniowej: Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „HUTNIK” (adres spółdzielni: 42-207 Częstochowa, Al. Wojska Polskiego 118, Częstochowa ), dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/00118626/6 o powierzchni użytkowej 47,80 m2, przysługującego dłużnikowi: IWO MANDRYSZ.
Lokal usytuowany jest w 2 klatce na III piętrze. Układ mieszkania jest dwustronny, posiada oświetlenie od strony południowo-wschodniej i północno-zachodniej. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 47,80 m2. Lokal posiada okna zespolone drewniane oraz balkon. Wykończenie – tynki cementowo –
wapienne kat. III, w pokojach tapetowania, w przedpokoju i częściowo w kuchni boazeria, w łazience i częściowo w kuchni glazura. Podłogi: mozaika parkietowa, w kuchni wykładzina PCV, w łazience terakota.
 INSTALACJE
 C.O.
 wodno-kanalizacyjna (ciepła woda z podgrzewacza gazowego)
 elektryczna
 gazowa
 domofonowa
Powierzchnia użytkowa mieszkania według ewidencji Spółdzielni Mieszkaniowej oraz zapisów w księdze wieczystej wynosi: 47,80 m2. Wysokość lokalu 2,53. Powierzchnia lokalu mieszkalnego według pomiarów kontrolnych dokonanych przez
autora inwentaryzacji różni się w znikomym zakresie od powierzchni określonej w dokumentacji spółdzielni. Powierzchnię użytkową lokalu obliczono w myśl uwarunkowań prawnych Ustawy z dn. 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, z uwzględnieniem normy PN-70/B-02365 (Powierzchnia budynków, podział, określenia i zasady obmiaru).

Suma oszacowania wynosi 233 790,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi:
175 342,50zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00. W Sądzie Rejonowym w Częstochowie można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: XVCo 341/23).

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 23 379,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj. 18.06.2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Obwieszczenie o terminie I licytacji

Przedmiotowa nieruchomość zabudowana, zlokalizowana w obrębie Wapiennik – 0017, stanowiąca działki nr 36/1 , o powierzchni 1 884 m2 , położona jest w strefie pośredniej miejscowości Wapiennik, w obrębie terenów zabudowy wiejskiej oraz gruntów użytkowanych rolniczo. Nieruchomość stanowi teren zabudowany parterowym budynkiem jednorodzinnym, wybudowanym w latach 30 i 50tych, rozbudowanym w latach 90tych XX wieku wraz z zabudową gospodarczo – inwentarską częściowo adaptowaną na cele mieszkalne. Budynek mieszkalny o zróżnicowanym stanie techniczno – użytkowym, wymaga remontu
kapitalnego i adaptacji. Nieruchomość położona przy utwardzonej drodze publicznej, posiada podstawowy dostęp do urządzeń infrastruktury technicznej. Teren zniwelowany, nieutwardzony, częściowo ogrodzony – ogrodzenie zniszczone.
Nieruchomość położona jest w odległości:
obiektów administracji samorządowej (Powiat) – ok. 24 km,
obiektów administracji samorządowej (Gmina) – ok. 6 km,
centrum zabudowy przedmiotowej miejscowości – ok. 3,5 km.
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Wapiennik, zatwierdzonego Uchwałą Nr XIV/66/2007 Rady Gminy Lipie z dnia 20 grudnia 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Wapiennik, opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 62 z dnia 07.04.2008, poz. 1405 przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem:
MT – tereny istniejącej i projektowanej zabudowy jednorodzinnej o przewadze budownictwa letniskowego oraz częściowo KD-D – tereny dróg dojazdowych.

Suma oszacowania wynosi 192 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 144 000,00 zł.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 19 200,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg tj.11.06.2024. W przypadku, gdy wpłaty rękojmi dokonuje osoba prawna, w tytule przelewu należy dodatkowo podać NIP. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
ING Bank Śląski SA 73105011421000002340055702

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.